Новый налог на землю в Квинсленде и состояние рынка недвижимости в Австралии
Read More »Продажа жилья и налоги
В свете роста цен на недвижимость в 2022 году в Австралии появляются вопросы при продаже нежвижимости. Сколько я заплачу налогов? Отчет зависит от того какая недвижимость продана. За несколькими исключениями продажа основного жилья освобождена от налога.
Read More »Что лучше – высокий доход или выигрыш от роста стоимости недвижимости?
На английском этот бесконечно обсуждаемый инвесторами вопрос звучит как Capital gain or Cash flow? Что покупать убыточный дом или доходную квартиру? В ситуации быстро растущих цен на недвижимость ответ на этот вопрос кажется очевидным. И все же я думаю, что в разных обстоятельствах правильными будут разные подходы. Представим ситуацию: Квартира в городе Семья из двух взрослых, без детей, оба работают …
Read More »Как выбрать кредит для покупки дома
Самые выгодные кредиты на покупку дома-низкие проценты, выгодные условия, удобство получения. Почему важен offset account, нужно ли фиксировать процент и прочие частые вопросы освящены в статье.
Read More »Бум на рынке недвижимости Австралии.
Мое мнение о росте цен на недвижимость в 2021 году
Read More »Выгодно ли перефинансирование кредита за дом?
Два примера рассчета выплат по кредиту в случае перефинансирования. Выгодно в одном случае и невыгодно в другом.
Read More »Изменение налоговых правил при продаже жилья в Австралии
К рождеству 2019 года правительство Австралии приготовило сюрприз для иммигрантов и эмигрантов. Можно только позавидовать удивительной изобретательности законотворцев в деле выдумывания новых налогов. Залезли в карман тех, кто только что приехал и тех, кто только что уехал. Ведь они не голосуют, и это удобно для отважного правительтсва. 12 декабря 2019 был принят закон об изменении правил расчета налога при продаже …
Read More »Помощь в покупке первого жилья и superannuation
Редакция 05/06/2024 Для тех, кто покупает свое первое жилье существует налоговая льгота. First Home Savers Superannuation Scheme. Как работает эта льгота, пример: Годовая зарплата $120,000. Минимум расходов, поэтому обычный возврат налога $300. Собираемся покупать сове первое жилье в Австралии. Делаем взнос 15 июня 2024 $15,000 в фонд. Возврат налога увеличивается на $5,175. После 01 июля 2024 можно сделать еще один …
Read More »Покупка недвижимости в Австралии для нерезидентов: налоги и сборы
Рынок недвижимости в Австралии чувствовал себя превосходно с 2011 до 2018 года. Цены на недвижимость росли и привлекали инвесторов. Сейчас рост цен замедлился, во многих местах остановился, а на некоторые типы жилья цены начали падать. Правительство Австралии так же внесло свою лепту в процесс падения цен, добавив сборов и налогов для зарубежных инвесторов. О том, как получить разрешение на покупку …
Read More »Продажа недвижимости в Австралии нерезидентом и налоги
Обновление 24/12/2019 Это статья актуальна для людей, которые планируют уехать из Австралии или уже находятся за пределами Австралии и владеют недвижимостью в Австралии. В последние два года (момент редактирования декабрь 2019) правительство Австралии ввело несколько дополнительных налогов и правил, связных с продажей недвижимости нерезидентами. Возможных сценариев и правил столько, что никак невозможно описать их коротко. Эта статья указывает только на …
Read More »Как выплатить кредит за дом или машину быстрее
Выгоден ли кредит на машину с balloon payment? Как часто стоит перефинансировать кредит на дом? Как банк рассчитывает процент на кредит за машину.
Read More »Покупка недвижимости в Австралии нерезидентами.
Поможет ли покупки недвижимости в Австралии получить визу и гражданство Австралии? Какие сборы и пошлины нужно заплатить для покупки? Какие разрешения нужно получить? Есть ли льготы? Можно ли получить кредит? Нужно ли платить налог на доход и какой?
Read More »