Жизнь и Быт в Австралии

жизнь и быт, где поселиться, где лечиться, как купить машину

Что лучше – высокий доход или выигрыш от роста стоимости недвижимости?

dual living

На английском этот бесконечно обсуждаемый инвесторами вопрос звучит как Capital gain or Cash flow? Что покупать убыточный дом или доходную квартиру? В ситуации быстро растущих цен на недвижимость ответ на этот вопрос кажется очевидным. И все же я думаю, что в разных обстоятельствах правильными будут разные подходы. Представим ситуацию: Квартира в городе Семья из двух взрослых, без детей, оба работают …

Read More »

Как выбрать кредит для покупки дома

Самые выгодные кредиты на покупку дома-низкие проценты, выгодные условия, удобство получения. Почему важен offset account, нужно ли фиксировать процент и прочие частые вопросы освящены в статье.

Read More »

Ремонты и переезды

Среди моих хороших друзей и знакомых есть пара семей, которые любят ремонтировать дома. Это вообще популярный вид времяпровождения в Австралии. Однако они относятся к этому как к способу зарабатывания денег. И та, и другая семья переезжает каждые полтора- два года и за последние двадцать лет сменили пятнадцать или даже больше мест жительства. Надо отдать им должное, ремонт они научились делать …

Read More »

Финансовая помощь людям, пострадавшим от кризиса.

Редакция 11/11/2020 В воскресенье 22 марта правительство Австралии опубликовало меры помощи людям, пострадавшим от кризиса. Одной из мер стала возможность получить доступ к своим накоплениям в пенсионном фонде. В обычной ситуации получить деньги из пенсионного фонда можно по достижении 60 или 65 лет.    В связи с кризисом правительство внесло следующие изменения: Возможность снять до $10,000 из своего пенсионного фонда …

Read More »

Маршрут по Новой Зеландии

Тема Новой Зеландии только косвенно относится к теме этого сайта про Австралию. Австралийцы очень любят ездить в Новую Зеландию. Я посетила Новую Зеландию и сразу поняла почему. Я в полном восторге от этой прекрасной страны и хочу туда возвращается снова и снова. Я потратила значительное время, чтобы разобраться куда ехать и что смотреть. Поэтому я решила написать краткий обзор поездки. …

Read More »

Обучение в университетах Австралии для иностранных студентов

Все больше людей в России получает возможность оплачивать обучение своих детей в Австралийских университетах. Делается это обычно с долгосрочным планом переселения в Австралию. Приезд в Австралию методом получения студенческой визы это обычно самый быстрый и дорогостоящий вид иммиграции. Обучение в университете Австралии для иностранца это дорогое удовольствие. Один и тот же курс для гражданина страны или его постоянного жителя будет …

Read More »

Изменение налоговых правил при продаже жилья в Австралии

К рождеству 2019 года правительство Австралии приготовило сюрприз для иммигрантов и эмигрантов. Можно только позавидовать удивительной изобретательности законотворцев в деле выдумывания новых налогов. Залезли в карман тех, кто только что приехал и тех, кто только что уехал. Ведь они не голосуют, и это удобно для отважного правительтсва. 12 декабря 2019 был принят закон об изменении правил расчета налога при продаже …

Read More »

Помощь в покупке первого жилья и superannuation

Для тех, кто покупает свое первое жилье в Австралии с 01 июля 2017 года существует налоговая льгота. Налоговая льгота называется First Home Savers Superannuation Scheme. Пример: Годовая зарплата $120,000. Минимум рабочих расходов, поэтому обычный возврат налога $300. Делаем взнос 15 июня 2019 $15,000 в фонд. Возврат налога увеличивается до $6600. После 01 июля 2019 можно сделать еще один взнос в сумме …

Read More »