Наш первый бизнес в Австралии

Редакция 21/11/2017

Мой муж написал еще одну историю – на этот раз о том, как мы открывали наш первый бизнес в Австралии. Бизнес был незамысловатый – мойка машин. Это было необыкновенно удачное предприятие, потому что, кроме того, что мы зарабатывали деньги во время работы этой мойки, мы так же заработали их на продаже этого бизнеса. Но наиболее ценным было то, что мы очень многому научились. И через год после открытия мойки мы начали еще один бизнес. И муж ушел с работы, потому что мойка уже приносила стабильный доход.

Собственно рассказ:

Хочу поделиться своим опытом создания нашего первого бизнеса в Австралии.

Шаг этот – от наемного работника к предпринимателю, довольно сложный у каждого проходит по-своему. Сложный он не только в материальном плане, поскольку новый бизнес редко приносит прибыль в первое время (а, по словам моей жены, редко приносит прибыль вообще), но так же и в психологическом плане.

Мне кажется, что предприниматель мыслит во многом по-другому и расставляет свои приоритеты не так, как наемный работник.

Но все по порядку. Сперва о том, как я решил стать предпринимателем.

Началось все с того, что меня уволили по сокращению. Компания, где я работал, приняла решение о сокращении персонала ввиду реорганизации бизнеса, и нас всех (примерно 35 человек отдела продаж в штате) поблагодарили за отличную работу и пожелали успехов в новой карьере. Для меня это был шок. Меня никогда раньше не выгоняли с работы. Я считал, что моя работа стабильна и моя карьера обеспечена навсегда. Оказалось, что это все было весьма иллюзорно.

Вывод, который я сделал – стабильность это не то что вокруг меня, а то, что внутри меня. И я впервые задумался о том, что было бы неплохо быть самому себе хозяином.

Я нашел новую работу, но осадок неприятный остался, и мысль о небольшом свечном заводике уже стала копошиться в мозгу.

Я стал смотреть вокруг и изучать разный бизнесы и фирмы, что они делают, что продают, какие сервисы оказывают. Завел папку на компьютере под названием «Как разбогатеть законно, план к действию», и стал записывать туда разные бизнес-идеи, типа стать лидером в области дистрибьюции турецкого мыла. Или завалить Австралию сухариками к пиву. Или экспортировать австралийское вино в Россию.

Как и многие мои знакомые предприниматели, начавшие бизнес, когда не смогли найти на рынке того, что искали, к идее моего предприятия я пришел тогда, когда пытался найти для себя мойку машины, где мне не нужно было бы ждать час в очереди.

Я увидел такую мойку в одном торговом центре и подумал – гениально, просто и удобно. Люди приехали за покупками, оставили машину на мойке. Вернулись через час или два после просмотра кино, чашки кофе или посещения магазинов – машина чистая и благоухающая. Удобство, да и только. Идея это не моя, но, как известно, чужие идеи не чуть не хуже чем собственные.

Я стал ездить в свободное от работы время и смотреть, как организованы такие мойки и как они работают. Выяснилось, что организация не требует больших затрат денег и вполне нам по карману. Рабочие процессы так же были вполне простыми и казались легко изучаемыми. Я провел довольно много времени, изучая работу моек и разговаривая с работниками и владельцами, и пришел к выводу, что это просто идеальный для меня стартовый бизнес в силу следующих причин:

• небольшой начальный капитал – минимальный риск и отсутствие кредитов.

• дешевое и простое в использовании оборудование, которое легко найти и купить.

• сервисный сектор – никакого запаса товаров или складов.

• оплата наличными – никаких отсрочек и задержек платежей – отличный cash-flow.

• простая технология – быстрый вход на рынок – минимум затрат на изучение.

• возможности для роста – открывай новые мойки хоть каждый день

• торговый центр генерирует постоянный поток покупателей – не нужно давать много рекламы.

• не требуется высокая квалификация для работников – легко набирать персонал и меньше расходы на зарплату.

• отсутствие лицензирования – меньше затрат и быстрее старт.

Однако те же преимущества могут быть и недостатками. Например: небольшой начальный капитал и простая технология означают низкий порог для входа на рынок – что означает большую конкуренцию. Торговый центр означает аренду на пять лет, из которой трудно вырваться раньше срока. Хотя с другой стороны, длительный срок аренды – стабильность.

Взвесив все за и против, мы решили начать. В моем воспаленном воображении уже стоилась финансовая империя и рисовались картины одна заманчивей другой: вот я на яхте в белом костюме с фужером шампанского, или нет, я на «ягуаре» еду в свой офис на Queen Street ну и тому подобное.

Я стал искать место и объехал немало торговых центров. В конце концов, я выбрал три, которые подходили по размеру и трафику (я оценивал такие факторы как местоположение, количество покупателей, размер центра, количество магазинов, наличие конкурентов в округе и т.д.) а так же имели место для мойки. Одним из них был наш торговый центр – самый крупный в нашем пятидесятитысячном поселке, около 80 магазинов и кафе, кинотеатр, место для мойки, хорошая проходимость и пр.

Набравшись смелости, я отправился в офис и попросил встречи с менеджером. Меня спросили, мол, зачем он вам и я ответил, что, дескать, насчет аренды.

Вышедшей на встречу девушке я сказал, что мол, хочу открыть мойку – и, к моему удивлению, она страшно обрадовалась и сказала, что они уже давно хотели найти кого-нибудь для мойки машин и что я, прямо как с неба свалился – такая радость. Она спросила, кто я и что у меня есть, и тут я ответил, что у меня компания и бизнес, и что я организую мойки и моя цель открыть 10 авто-моек в течение ближайших двух лет.

По-правде говоря, у меня тогда не было ни компании, ни оборудования, ни опыта. Но она мне поверила, и мы начали обходить места для мойки, обсуждать, как она будет работать и прочие технические детали, как например, откуда брать воду, куда ее потом сливать и т.п.

Мне предложили одно место, но я выбрал другое – где, по моему мнению, был больше трафик и лучше видимость. После небольшого колебания – они согласились. Мы получили предложение об аренде на пять лет за $35000 в год.

Мы не имели ни малейшего представления о том, сколько должна стоить аренда мойки, но сумма показалась большой. В результате мы просто перечеркнули эту сумму и написали $12000 в год, подписали предложение и отправили в офис. К договору я приложил проект Profit and Loss – то есть планируемую прибыль за год, где утверждал, что при такой аренде мы не сможем работать с прибылью.

Мне позвонили через пару дней и сказали, что они тоже перечеркнули нашу сумму и написали $20000.

Мы решили согласиться (после нескольких бессонных ночей и сотни израсходованных нервных клеток) и начали в срочном порядке организовывать всю структуру, регистрировать компанию, выбирать торговое имя.

Кроме того, был еще и список остальных задач который выглядел примерно так:

Юридические аспекты: Регистрация ABN, GST, PAYG; Страховка бизнеса (Public liability insurance), Страховка наемных работников (Workcover insurance), Наличие страховки бизнеса было обязательным условием торгового центра. Контракт найма работников (Employment contract), договор аренды (Lease agreement);

Поиск персонала: Набор (Recruiting), разобраться с начислением заработной платы (Payroll) , выплатами в пенсионный фонд (Superannuation fund);

Производственные вопросы: закупить оборудование и расходные материалы; написать инструкции по работе, стоимости услуг, приему денег, выписыванию накладных и т.д.

Банковские вопросы: открыть счет в банке, заказать EFTPOS machine;

Реклама: заказать рекламные знаки, заказать рекламу в газете, сделать вебсайт, сделать рекламные брошюры и организовать их разнос по почтовым ящикам;

Самой простой оказалась часть юридическая. Про регистрацию бизнеса уже написано –Регистрация ABN, там же регистрация GST, PAYG.

Договор с наемными работниками  мы сами составляли, он представлял из себя сборную солянку разных договоров найденных в Интернете, а так же наших собственных контрактов.

Мы вообще-то в начале думали, что юристы должны заниматься такими вещами и пошли к юристу. Он сказал ребята, это будет вам стоить немало, поэтому начните сами. Ну, мы и начали и продолжили.

Найти и купить страховки Work Cover and Business Insurance – тоже особого труда не составило. Пару часов в Интернете и несколько звонков – выбрали оптимальную страховку напрямую у страховой компании.

Пробовали поручить это брокеру, но неудачно, потому что-то, что нашла она для нас, было хуже, чем мы нашли сами.

Людей искали тоже просто – объявление в газете, с обязательным условием – опыт работы в похожем бизнесе.

Все эти задачи были внесены в таблицу, поставлены сроки выполнения и распределено, кто что делает. Все это повесили на видное место – на холодильник. К слову сказать, жена до сих пор применяет этот прием и вывешивает на холодильник список задач для меня.

Кроме того, по требованию торгового центра, мы сходили к юристам на консультацию по поводу договора аренды. Юристы нам сообщили, что мы собираемся подписать договор аренды на пять лет (как будто мы не умеем читать). Других новостей не было. За это сообщение он нам выкатил на 700 баков счет. Это научило нас перед любым обращением к юристу поинтересоваться, сколько будет стоить его услуги.

Торговый центр долго очень подписывал договор аренды. После быстрого обмена предложениями об аренде, они пару месяцев готовили собственно договор аренды. В общем, с начального похода в торговый центр в июле прошло три месяца до момента открытия мойки.

Наш первый работник, которого мы приняли на постоянную работу, имел опыт работы в области мойки машин и он быстро сообразил, что он нам нужен, и стал шантажировать, требуя повышения зарплаты. Примерно через месяц, когда я был в командировке в другом городе, он позвонил, и заявил, что уходит с работы прямо сейчас, в середине рабочего дня (вот, говорит, сейчас все брошу и уйду), если только я не подниму зарплату. Зарплату я ему пообещал поднять и тем самым уговорил его остаться еще на пару недель, и начал тем временем искать новых людей.

В результате мы с ним расстались, пожелав ему успехов, и взяли не одного, а сразу двух людей на пол смены каждого, (рассудив, что если один уйдет – другой останется, кроме того, это порождает здоровую конкуренцию среди сотрудников). На выходных подтягивались еще пара парней на помощь.

Первые пару месяцев были довольно нервные, потому, что доходы были ниже, чем расходы. Но постепенно народ привык к тому, что в торговом центре появилась мойка и дела пошли в гору.

Это было небольшое, но прибыльное предприятие, которое научило нас многому:

Мы поняли, как организовывать компанию, разобрались с вопросами регистрации, найма людей;

Очень правильной была идея только часть своего времени посвящать бизнесу, то есть не уходить с работы и не расставаться со стабильным доходом;

Подготовка к открытию очень важна – хорошо, чтобы все было прописано на бумаге. Важно написать бизнес план (плохой план все же лучше никакого);

Первое предложение по аренде – не самое лучшее, нужно торговаться даже с большими центрами;

Временный (casual) персонал – более гибкая система найма;

Бизнес становиться бизнесом (а не работой) если все рабочие процессы прописаны и все инструкции подготовлены;

Даже маленький бизнес требует заботы и внимания, без них бизнес хиреет;

Желаю всем удачи.

Вот такой рассказ он накропал.

Немного допишу от себя по поводу выплаты зарплаты: Начисление зарплаты дело несложное, но требует некоторых навыков.

Подпишитесь на MYOB essentials– это программа такая для маленького бизнеса. Mind Your Own Business. В переводе означает – занимайтесь своим делом сами.

Программа простая и удобная. Для работы с ней не требуется быть бухгалтером. Там нет нигде упоминаний о дебете – кредите. Поэтому ее использует  80% мелких предприятий в Австралии для учета и выплаты зарплаты.

Дополнительная информация:

Я написала много о переезде и жизни в Австралии. Ответы на множество вопросов есть в рубриках:

Добавлю, что работаю налоговым бухгалтером, зовут меня Елена Телегина. С удовольствием помогу вам вернуть налоги. Как я это делаю: Как я возвращаю налоги.

Как мне написать: elena.telegina@taxationworks.com.au

Если у вас есть вопросы, то лучше задать их в комментариях, чтобы те, у кого есть похожие вопросы, могли быстрее найти на них ответ.

Статья прочитана:

(24349)

Посмотрите так же:

История успешной иммиграции после 50 лет.

Простая история о необыкновенных людях и том, как они своими руками сделали свою жизнь счастливой.

56 комментариев

  1. Спасибо за рассказ, очень вдохновляюще и познавательно! Позвольте вопрос – раз в итоге бизнес продали, значит не все так гладко все-таки потом было?

  2. Бизнес продали за полгода до окончания срока аренды. Нужно было решить-или подписать договор аренды еще на 5 лет, или продать. Выбрали продажу.

  3. Скажите, а статус PR важен для открытия бизнеса?

  4. Если ваша виза позволяет вам работать в Австралии, нет никаких проблем в открытии бизнеса. Для Австралийского правительства нет большой разницы- работаете вы на себя или на кого то еще.
    Кроме того статус резидента с точки зрения налоговой, на сайте которой происходит регистрация на ABN, это не тот статус, который имеет ввиду отдел иммиграции.
    С точки зрения налоговой – вы резидент, если прожили, или собираетесь прожить в Австралии 186 дней в этом финансовом году. То есть они смотрят на ваши намерения остаться и работать, а не на тип визы.

  5. Спасибо, это в корне меняет дело)

  6. Отличный сайт и позитивная и нужная информация! Авторам спасибо. Изложение на высшем уровне!

  7. подскажите пжлста сумму всех налогов на одного НАЕМНОГО сотрудника по вашему опыту мойки.
    Например в Украине это выходит от ЗП одного наемника 50% (15% налог с доходов + 35% пенсионный) заплатить государству от фирмы, а из зарплаты человека удержать только 3% в пользу государства.

  8. Зарплата считается таким образом:

    Например, я договорилась с работником, что будет он работать за 20 долларов в час. Человек работает, например, 35 часов в неделю. Плачу зарплату два раза в месяц.
    35 часов*2*$20=$1400 за две недели.
    С этой суммы я удерживаю налог, по таблице налоговой:

    fortnightly tables

    Нахожу в таблице $1400 и там будет три варианта налогов –
    $166 (with leave loading) удерживается с человека на постоянной работе, которому оплачивается отпуск;
    $164 (Without a leave loading) удерживается ч человека, который на временной (casual) работе без оплачиваемого отпуска;
    $358 (not tax free threshold)- это удерживается с человека, который соответствующим образом заполнил налоговую декларацию, чаще всего по причине того, что работает в течение года на нескольких работах.

    Если работник постоянный, удерживаю с него 166 долларов. На руки он получает $1234.
    В конце квартала, я все, что удержала, отправляю в налоговую.
    Кроме налогов я еще плачу в пенсионный фонд, тоже раз в квартал. 9% еще сверху. Superannuation
    Плюс раз в год я плачу страховку на работников от несчастного случая на работе. Это 1.42% еще сверху. Workcover.

    То есть, налоги я плачу, удерживая из зарплаты работника, а пенсионный фонд и страховка – это сверху к зарплате.
    В год получается так примерно:

    Зарплата:

    35 ч/неделю *52 недели * $20/час = $36400;
    Пенсионный – $3276
    Страховка – $516
    Всего расходов на одного работника $40,192 в год.
    То есть, кроме того, о чем мы с ним договорились, еще 10,4% сверху.
    Налогов в год я с него удерживаю $4316, что примерно 12%. Но еще раз замечу, налоги удерживаются из того, что он заработал. Я не плачу их сверху, как пенсионный взнос, например.

  9. Отлично пишите, даёшь статью о следующем бизнесе… 🙂

  10. Здравствуйте, спешу поделиться своими мыслями…. молодцы ребята, ваш сайт очень доступный и емкий, можно найти ответ на большинство вопросов.

    Буквально с месяц назад задумались о переезде на ПМЖ в Австралию с супругой и сыном 8 мес., начали активно действовать…
    У меня один вопрос, не хочу работать на кого-то (в РФ свой бизнес), но новая страна -новые законы и правила игры, понимаю…посоветуйте как найти партнера для в хода в уже действующий бизнес или лучше на месте осмотреться поработав на хозяина? Заранее благодарен.

  11. Вопрос хороший, но не простой. Мы сами искали бизнес на продажу. Найти не смогли. Не значит, что нет хороших, просто мы не смогли найти подходящий в тот момент, когда искали.
    Что точно не стоит делать – так это покупать бизнес, или часть бизнеса, не повидав его на месте в Австралии. Я могу быть не права, но лучше сначала приехать и огледется, а потом уже что покупать – долю или полностью бизнес.
    Если вы только начали процесс иммиграции, то у вас масса времени впереди. какой бизнес у вас в России?

    Вы всегда можете сделать виртуальный бизнес в Австралии. Понять на какой рынок вы хотите выйти, с каким продуктом. Сделать вебсайт, продумать рекламу. Настроить рекламу в гугле на Австралию и посмотреть, что происходит. есть интерес или нет. это самый надежный и дешевый способ проверить бизнес идею на рынке в Австралии, независимо от того, где вы сами находитесь.

  12. Здравствуйте,Елена! Большое спасибо за ответ! Многим русским пишу в том числе на английском…вы откликнулись))
    Я так и предполагал, да лучше осмотреться на месте.
    Процесс иммиграции только начали, натаскиваю свой английский и начинаю готовиться к тесту. (вопрос пока с супругой,английский не знает вообще. )
    Планирую по бизнес-иммиграции но рассматриваю и профессиональную.. (собираем док-ты)
    Наш бизнес в РФ это производство строительных материалов.
    Елена, у Вас есть рекомендации через кого лучше подавать документы и кто лучше знает эту работу?!
    Спасибо.

  13. Кого порекомендовать не знаю, потому что мне не довелось общаться с хорошими агентами.
    Вот с кем не надо – это есть целая ветка обсуждения -там упомянуты агенства, с которыми точно не стоит связыватся.

    Я все стараюсь вспромнить, что за агенство нас кинуло – не могу вспомнить названия, помню они на Литейном заседали. Молодая тетка там хозяйка, по моему Наташа, но точно не помню
    Посмотрела ваш сайт, понравилось. Мы сами тут продаем металочерепицу (импортируем). Зашлю вам запрос по вашей цене.
    Но вот производство – это непростая вещь в Австралии. все производство вывезено в Китай. Причины – высокая аренда и высокие минимальные зарплаты. Может кризис что то поменяет, но пока производить чтобы то ни было здесь не выгодно. А как в России?

  14. Спасибо Елена))) Стараемся, в ближайшее время сайт обновится рекомендую посмотреть.добавляется интернет магазин федерального масштаба.
    я сам хороший продажник))не постесняюсь похвастаться,работаю коммерческим, делюсь с подопечными опытом. всю свою молодую жизнь работаю с Китаем. отсюда и название компании(сам из Благовещенска.) Китайский на уровне разговорного (учил 4 года в Уссурйском суворовском)правда наслаивается на английский.

    о производстве пока и не думаю.. а вот активные продажи даа! это мое (читал рассказ вашего супруга,-здорово и грамотно…язык важнее-важного, с этого и начну). на март-май беру тур в Австралию, хочу осмотреться на месте.

  15. В Рф производство процветает,много планов и возможностей.(сейчас комплектуем олимпстрой) но везде нужны средства, имею ввиду для конкурентного производства (личные или инвестора, но зачастую в банке под залог )не думал бы уезжать если бы не было страха “а где будущее для бизнеса и семьи”!)))

  16. Елена,добрый день!

    Скажите пожалуйста как у Вас в Австралии развивается строительство и отделка помещений, если конечно вы информированы в этом направлении?

  17. Да как развивается – если все строительство сокращается. Каждый месяц количество заявок на новое строительство сокращается, строители плачут, денег не зарабатывают. Масса строительных компаний и компаний, связанных со строительством закрылась.
    В отличие от России, здесь новые материалы в строительстве появляются очень медленно.
    Про стеклопакеты слышали, но мало кто покупает, металочерипица – редкость, были две компании, которые производили – закрылись. Осталась один в Мельбурне.
    Сэндвич – панели – редкость. Изоляция – довольно актуальна, но тоже выбор не большой.
    Отделка помещений заключается в обшивке гипсокартонном, и последующей покраске.
    Обои – исключительно редкая вещь, никто не делает.
    У нас есть один знакомый, который в Германии занимался декоративной покраской квартир и домов- то есть картины рисовал на стенах и потолке – там хорошо зарабатывал, здесь такую работу найти не может, работает маляром.
    Непросто здесь в строительстве – так что прежде чем начать- попробуйте воду в виде вебсайта в Интернете на тему нового продукта и посмотрите сколько заявок получите.

  18. Здравствуйте !
    Зачитался вашими рассказами вам наверно книгу можно уже писать))))
    Я в данный момент тоже готовлюсь к переезду в Австралию.
    В России занимался тоже строй материалами вернее производством таковых. А именно газобетон, плитка тротуарная и кирпич (рваный камень-цветной). Старался производить качественный товар что повышало себестоимость продукта. Что меня и подвело в самом начале кризиса на рынке остались в основном одни халявщики так как люди стали предпочитать плохой по качеству материал но дешёвый. Переквалифицировался в Фермера по принцепу кризис кризисом а кушать хочется всегда. В этой сфере особой конкуренции нет наоборот я бы сказал становимся союзниками ))) но как дело стало доходить к расширению тут возникли проблемы с администрацией.
    Бешеные откаты за каждое разрешение подарки в миллионы причем в десятках. Развиваться тут нужно вопреки всему. Пытался обращаться в прокуратуру писал всем подряд депутатам в ЕР мне в лицо смеются и говорят “тебе тут даже президент не поможет”. Сосед набрал техники новой в кредит и отказался делать откаты так его через банк достали потребовали срочного возврата займа когда урожай на полях денег у него нет приставы описали всю технику и имущество в пол цены и должен он еще (много). Хозяин банка депутат ЕР. Доказывать тут что либо бесполезно. Ответ мне из мин.сельхоз развития был такой “выше обращение рассмотрено и направленно в мин.Здравоохранения”. Намек я понял и пока меня не упекли в дурку надо валить от сюда((((((
    А теперь спрошу у вас ))) в Австралии как обстоят дела с фермерскими хозяйствами конкретней в выращивание овощных культур?

  19. Андрей, спасибо за хороший отзыв.

    С ужасом прочитала вашу историю и вспомнила Российские реалии. Здесь нет таких ужасов, фермерам помогают. С точки зрения налогов у них масса льгот, дотации на дизель, вообще им помогают. В Квинсленде масса фермерских хозяйств в районе Tоowoomba– это такой город -2 часа на машине от Брисбена. Там я видела несколько компаний, которые торгуют сельско-хозяйственной техникой. вот ссылка – Фермы в Tоowoomba

    Там масса овощных ферм, они выращивают картофель для всего Квинсленда.
    Еще я читала, что вроде неплохо идут дела у фермеров, которые выращивают грибы – вот ссылка – Ассоциация грибных ферм Австралии

    а вот -поиск по запросу- работа на фермах в Тувумбе

    Удачи вам в переезде.

  20. Здравствуйте, Елена, я длительное время слежу за Вашими комментариями,все правильно и честно описываете. Я до этого год прожил в Брисбене, сейчас перехал в другой город, но тоже в Квинсленде, пробую начать свой бизнес, но у меня еще нету резидентского статуса и когда будет еще не понятно. По мере развития темы понадобился средства, мой бизнес , который я оставил перед перездом сюда, обеспечивает только мою семью, а на развите денег нету.Сейчас бросился искать работу, даже простую , увы 3 месяца поиска 0 результатов.
    Вроди и образований хватает и одно время работал уже на простой работе в прошлом году, но сейчас, “как бабка пошептала” что посетуете?

    С уважением,
    Георгий.

  21. Я легко могу представить, что вы чувствуете, потому что после того, как я поработала на первой своей работе я следующую свою работу искала около трех месяцев. Писала и переписывала резюме, заучивала ответы на вопросы -когда звонила по телефону.
    Я думаю, что большинство иммигрантов прошли через этот тяжелый этап.Все же это большая редкость, чтобы приехать и найти работу играючи.
    Так что не стоит себя ругать.
    Что делать в такой экстремальной ситуации, когда деньги кончаются, а работы нет.
    Может быть есть смысл напечатать несколько вариантов резюме и пойти по индустриальному району пройти. В каждом городке есть такие районы – там маленькие производства, мастерские, небольшие конторы.
    Просто с утра обходить их, по возможности разговаривая с хозяином, если его нет – оставляя свое резюме -составленное на рабочую специальность.
    У нас тут был сосед русский, приехал с семьей, деньги кончаются, а работы нет. У него компьютерная специальность. Так я помню – делала техобслуживание своей машины – и заодно поговорила с хозяином мастерской. Вот говорю, есть человек, разбирается в ремонте, может нужен вам на пару дней в неделю? Он говорит, конечно, пусть приходит. Мол постоянной работы не гарантирую, но когда авралы- буду звонить вызывать на работу. Я говорю, а резюме нужно ему приносить? Он говорит, да не надо, так посмотрим на него, посмотрим, что он умеет да и все.
    В результате, так наш сосед и не пошел туда работать -нашел как раз себе работу по специальности на другом конце города и переехал туда.
    Но в целом, это один из вариантов поиска работы. Немного некомфортный – по сравнению с просто рассылкой резюме, но зато более эффективный.
    Когда то, когда у нас мойка машин была, туда постоянно кто-нибудь заходил, оставлял свое резюме. И если нужно было брать кого-то, то в первую очередь муж разговаривал с теми, кто сам пришел и резюме оставил.
    Удачи вам в поиске работы.

  22. Виталий

    Здравствуйте, Елена.
    Я нахожусь в Австралии по студенческой визе. Планирую создать свой бизнес (что-то из серии фаст-фуд). С точки зрения налоговой, нет ли у меня каких то ограничений, не должен ли я иметь статус PR? Если поделитесь информацией, где можно об этом почитать, буду признателен.

    С уважением
    Виталий

  23. Здраствуйте Елена!
    Не все ваши статьи прочитал, но с удовольствием это сделаю.
    Судя по манере изложения не исключаю филологическое образование)))))
    Судя по налоговым расчетам пришлось туго, условия заставили Вас изменить род деятельности со времен когда покинули Питер.
    Но вижу, что круглогодичные пляжи, отсутствие тяжелой зимней одежды и другие маленькие житейские радости зеленого континента, затмили российскую действительность и тяготы приспособления к новой жизни. Я за Вас рад.
    Сравнивая действительность описанную Вами с российской образца 2012 нахожу некоторые сходства.
    Если говорить о кастрюльках, мебели, бытовой техники, то цены примерно на уровне. Как Вы пишите ” в какой “магазин” зайдете.
    Если изучать ссылки на сайта по продажам авто то то же нет большой разницы. Если говорить о недвижимости то все тоже относительно.
    Я понимаю, что Ваши примерные наброски не могут описать в точности налоговую систему Австралии.
    Я так же понимаю. что это хоть что-то.
    Прогрессивная шкала подоходного налога это не плохо. В Россий пока на уровне 13%. Так называемые социальные налоги ныне присутствует и в российской действительности примерно 36% на фонд заработанной платы и с заработанной платы 13% с 2010 года.
    Как Ваш муж зарегистрировал ABN, просчитал затраты на рекламу, аренду, хоз.расходы, зарплаты, требуемое оборудование и т.д., это действительность и российская, но с небольшими поправками.
    Вы пишите, что мойка это первый бизнес значит есть второй и т.д.
    Я интересуюсь страной с точки зрения организации или покупки в ней бизнеса. Да чего уж греха таить и не только ей.
    Наемным работником, который работает от и до в России на сегодняшний я себя не вижу. Увижу ли я себя наемным работником в другом месте пока не представляю.
    Пробежал глазами по сайтам, которые продают бизнес, ничего не заинтересовало. Наверно что бы принять решение с начало надо организовать туристическую визу, затем бизнес визу на 90 дней при этом заказав маркетинговые исследования в той области в которой предполагаю этот бизнес приобрести и только потом принять решение.
    Что Вы думаете и каково было Ваше решение? Расчет, спонтанно или зеленый континент звал и манил тем, что там все по другому?

    С уважением! Сергей.

  24. C точки зрения налоговой – все равно, на какой визе вы находитесь. Если вы прожили, или собираетесь прожить больше полгода в Австралии и работать – то вы резидент с точки зрения налоговой.
    А вот с точки зрения отдела иммиграции это может быть совсем не так. Если ваша виза не дает вам права работать в Австралии, то бизнесом заниматься она по моему вам тоже права не дает. Но я не специалист в иммиграционном законодательстве. Удачи вам в создании бизнеса.

  25. Сергей, спасибо за хороший отзыв.

    Филологического образования у меня нет. По образованию я экономист, кроме этого я еще закончила МБА в России. Здесь я тоже учусь -последипломное образование для бухгалтеров- СРА. Так что как раз трудно не пришлось, а пришлось легко. Тягот приспособления к новой жизни тоже не припомню.

    То, что в России что то меняется и в лучшую сторону – я очень рада, как говориться дай бог.

    Наверно что бы принять решение с начало надо организовать туристическую визу, затем бизнес визу на 90 дней при этом заказав маркетинговые исследования в той области в которой предполагаю этот бизнес приобрести и только потом принять решение.
    Что Вы думаете и каково было Ваше решение? Расчет, спонтанно или зеленый континент звал и манил тем, что там все по другому?

    Думаю, что туристическая виза и маркетинговые исследования – очень мудрое решение. Торопиться в покупке бизнеса не стоит и если средства позволяют, то маркетинговое исследование рынка отличная идея.
    Могу вам в этом помочь.

    Не совсем поняла ваш вопрос, что для нас было решением. Если вы про эмиграцию – то мы оба с мужем хотели уехать из России даже в те времена, когда были еще не знакомы. Австралия привлекала легкостью иммиграционного процесса и шикарным климатом.
    Удачи вам в приобретении бизнеса.

  26. Елена,
    спасибо за ваш сайт и информацию. Есть ли планы на следующий бизнес и как вы считаете стоит ли его начинать или все же стабильнее работать на кого-то. Что из того что вы планировали в первом бизнесе оказалось совсем не таким или не тем чего ожидали?

    Спасибо.

  27. Надежда,

    Я попробовала ответить на ваш вопрос:

    Через несколько месяцев после открытия первого бизнеса открыли второй и третий. Да и то, что я сейчас работаю налоговым бухгалтером – не очень то от бизнеса отличается.

    Как начинать и где – я побывала описать – в статье В какой сфере купить или начать бизнес в Австралии.

    Так как все люди разные, то нет одного общего рецепта – что лучше- бизнес или работа.Если важна стабильность – тогда работа, наверное, больше подойдет.
    Бизнес, для успешного развития, требует нестабильности и творческого подхода.

    Как то раз мы обсуждали образование в России. Чтобы учится хорошо, нужно было выучить, то что написал другой человек и дословно ответить. Воображение и творчество не очень то приветствовались и свое мнение тоже. Не знаю, как сейчас, но когда я училась это было так.
    А в бизнесе- наоборот, чтобы иметь успех, нужно мыслить чуть по- другому, избегать штампов. Поэтому, мне больше нравится австралийское образование, оно чуть более свободное, мнением учеников интересуются.

    Стабильность – прекрасная вещь, хорошо, если есть возможность совместить стабильность с самовыражением. Если такой возможности нет – почему бы не попробовать маленький бизнес – поначалу совместно с работой, а потом, глядишь, дело пойдет.

    Удачи

  28. Надо бы обновить секцию про business names, так как с 25ого Мая 2012 за ними следит ASIC, а не Fair Trading. Кстати цены на бизнес имена тоже упали в разы. 3 года сейчас 70, год, по моему 30.

  29. Ой, надо. Сама знаю, да что делать – не успеваю пока.

  30. Здравствуйте Елена! Совершенно случайно обнаружил Ваш сайт,и зачитался! Сразу видно- с любовью и от души выполнен. В середине 90-х хотел с супругой уехать в Новую Зеландию, но вот как-то не получилось,сейчас уже и не помню причину. А в 1998 году мы с женой всё-таки сбежали от безработицы в Приморский край,где сейчас и живём. Родом мы из Новосибирска. Думали что всё будет хорошо,но увы… Жизнь становится тяжелей, власти сквозь пальцы смотрят на уничтожение производства. Я понял что дальше в России нечего делать,и задумался над тем,как уехать куда-нибудь с семьёй. Думал долго:-)) В итоге получилось следующее. Нужно за рубежом открыть производство,а именно научно-производственную компанию. В 2010 году я был в командировке в Южной Корее,в сервисной компании г.Бусан. Так потом корейские товарищи мне предложили подумать над тем- что разработать и производить. После многих бессонных ночей и часов раздумий я всё-же разработал проект который содержит три темы для разработок и производства. Увы корейская компания как-то вяло отреагировала на предложение инноваций. В связи с этим хотел бы спросить- возможно ли найти в Австралии компанию,которая решилась-бы на инновационные предложения. Проект связан с энергетикой.В проекте участвуют люди из Новосибирска,Димитровграда,Краснодара. Разумеется участники проекта-сотрудники различных НИИ.Сам я раньше работал в оборонном НИИ, супруга по диплому преподаватель детской музыкальной школы по классу флейты.Мне 51 год,супруге 41год,сыну 12лет. Уже десять лет тружусь в частной компании в должности сервисного инженера радионавигационного оборудования на морских судах.
    С уважением
    Игорь.

  31. здравствуйте, друзья! Благодаря этому познавательному сайту есть возможность избежать лишних вопросов! Спасибо Елене, если кому удалось найти подходящий бизнес или его зачатки расскажите, может есть возможность поговорить об общем деле, особенно если вы уже резидент Австралии.

  32. Игорь, добрый день,

    Мне кажется есть три варианта действий в случае, если у вас есть какая то интересная идея для разработки:

    1. Попытаться найти компании в Австралии, которые работают в сходном бизнесе и попытаться их заинтересовать. Не то, что это просто, но это возможно. Список таких компаний выдаст вам гугл, в нем же искать телефоны и email отдела research and develpment.

    2. Открыть компанию в Австралии и попытаться получить грант на дальнейшую разработку идеи. Если идея лежит в сфере энергосбережения, то есть хороший шанс получить грант, потом сделать себе рабочую визу и приехать работать по контракту со своей собственной компанией.

    список возможных грантов здесь: http://www.business.gov.au/businesstopics/grantsandassistance/Pages/default.aspx

    я посмотрела по энергетике – нашла только emerging renewable energy, но если обратиться в сам отдел государственный по ресурсам, они могут что то подсказать: http://www.ret.gov.au/Department/archive/energy%20programs/Pages/EnergyPrograms.aspx

    3. Открыть компанию в Австралии и попробовать получить кредит под разработку идеи и опять же в случае получения приехать по рабочей визе. Это вариант называется venture capital investment schemes и вот линк на список компаний, которые этим занимаются http://pollenizer.com/funding-options-available-for-start-ups-in-australia

    берут они большую часть от прибыли, если такая случается, так как риск в подобном финансировании очень большой.

    Мне кажется, что в любом из вышеперечисленных вариантов нужно несколько вещей: хороший английский, бизнес план и желательно патент на изобретение, или хотя бы заявку на патент.

    Если все это есть – тогда наверное, стоит попробовать.

    Другой вариант – не связанный с изобретениями – попробовать получить рабочую визу по вашей специальности – инженера радионавигационного оборудования на морских судах. Для этого написать резюме и отправить в компании, которые занимаются грузоперевозками. Вот например одна такая – вакансии и описание что требуется для того, чтобы они взяли на работу: http://www.incoships.com.au/positions-vacant/
    http://www.incoships.com.au/minimum-qualifications/

    Удачи вам в поиске возможностей переехать.

  33. Елена, ведя свой собственный бизнес и бухгалтерию к нему как вы отчитываетесь перед государством или всю свою отчетность в конце финансового года вы передаете в обработку сертифицированному специалисту и он сдает отчет?

  34. Так как я сама сертифицированный специалист – то я сама себе передаю в конце года все записи. А так, вы правы – в конце года все записи несут налоговому бухгалтеру и он (она) готовят отчет для налогового офиса.

  35. Елена здравствуйте. Спасибочки Вам за суперский сайт.
    Я частный предприниматель, по специальности инженер электрик, имеется лицензия на проведения электромонтажных работ.
    Не подскажите как мне подтвердить квалификацию инженера потому что записи в трудовой книжки нету.
    Спасибо.

  36. Николай,
    Я не очень поняла – вы Австралии или в России? Для чего нужно подтверждение квалификации?

    В том, что касается иммиграционных законов – я не специалист, поэтому лучше вам проконсультироваться у агента, который занимается вопросами иммиграции.
    Ассоциация инженеров Австралии здесь – http://www.engineersaustralia.org.au/. Вы им напишите, они ответят, что можно сделать. Обычно письма нужны с места работы, чтобы подтвердить стаж. Трудовая книжка в Австралии понятие неизвестное.
    Удачи

  37. Здравствуйте Елена,
    я на Украине. Хотелось бы устроится на роботу в Австралии инженером электриком.Вот груба говоря, откуда мне взять письма с места работы, если я частный предприниматель и сам нанимаю на работу других электриков по договору у которых нету лицензии.

  38. Николай,
    В этом случае, у вас свой бизнес. Поэтому вам нужна не трудовая книжка, а как я думаю, документы о вашем образовании, финансовые отчеты, которые показывают ваш бизнес , как бизнес электрика.

    Но это все мы размышления, а точный список того, что вам нужно, чтобы подтвердить вашу квалификацию можно найти в интернете:
    я бегло поискала и вот что нашла: a skills assessment service which specialises in assessments in trade occupations for the purpose of migration.

    Я не агент по иммиграции, я не знаю всех тонкостей, вы почитайте их сайт.
    удачи

  39. Елена огромное Вам спасибо за информацию и за всё что Вы делаете для людей.

  40. Здравствуйте Елена.
    Очень интересно читать ваши статьи.
    Скажите какой у вас был бюджет на открытие автомойки и на сколько магазинов был торговый центр.
    Заранее спасибо.

  41. Антон,

    Бюджет на открытие мойки был около 15000. Количество магазинов в торговом центре – около 40 я думаю, но точно не могу сейчас найти информацию. вот сайт центра – http://www.penfair.com.au/default.asp?PageID=5&n=Centre+Directory

    Удачи

  42. Елена, подскажите пожалуйста, что такое PAYG и как определить нужно мне это или нет? И еще вопрос, вы сразу регистрировались на GST, но он вроде нужен только если оборот превышает 75k, тогда что послужило поводом для регистрации?

  43. Тим,

    Если вы планируете нанимать работников и платить им зарплату, значит, по закону вы должны удерживать с этой зарплаты налоги и отправлять их в налоговую. Обычно раз в три месяца.

    Это и означает – регистрация для PAYG.(pay tax as you go)

    Зарегистрировались потому, что сразу стало ясно, что оборот будет больше 75 тысяч. ( регистрация обязательна не с момента, когда оборот уже превысил 75 тысяч, а когда продажи в месяц более 6250 и стало понятно, что за год оборот будет больше, чем 75 тысяч).
    Вот тут я писала об этом- Бизнес в Австралии. GST. Нужно ли регистрироваться.

    или линк на налоговую – http://www.ato.gov.au/businesses/content.aspx?doc=/content/20724.htm&page=5

  44. Елена, спасибо за ответ и линки!

  45. Елена, спасибо за такое количество полезной информации.

    У меня образование экономическое с опытом в маркетинге-рекламе (я так понимаю шансов у меня немного), а вот у мужу техническое образование и 13-летний опыт в производстве резервуаров для нефтепродуктов (полностью управление небольшим производством, включая проектирование резервуаров (чертежи и т.д.)). Не знаете, какая ситуация в австралии с отраслями, связанными с обеспечением нефтяной промышленности подобным оборудованием?

    Заранее спасибо!!

  46. Надежда,

    Экономическое образование означает, что придется доучиваться или переучиваться.
    Я подтвердила свое образование и пошла учиться на CPA

    Я не имею представления что происходит с проектированием оборудования для нефтяной промышленности.
    Мне кажется было бы логичным посмотреть вакансии на сайте по поиску работы – http://www.seek.com.au

    Есть еще важный ресурс для поиска подобной информации – Linkedin
    Мне кажется, что важно там иметь свою страницу еще до переезда в Австралию.

  47. Елена, спасибо за линки! На LinkedIn у меня страничка давно есть, да, надо бы ее обновить.

  48. Хорошая тема о построении удачного бизнесса в Австралии.
    Но, мне хотелось бы услышать реальные истории из жизни тех бизнесменов, у которых бизнес не пошел в Австралии. Я допускаю, что о неудачах (и притом личных) рассказать сложнее, чем об успешном бизнесе. И тем не менее, мне например лично – хотелось бы узначь, почему, как получилось, что послужило причиной развала или несостоявшегося начинания в бизнесе. Задаю этот вопрос не только ради любопытства, но ещё и потому, что наверняка найдутся начинающие бизнесмены, или люди с идеями начать своё дело, которым бы точно было бы полезно узнать на быдущее чего можно избежать, как не повторить уже пройденных кем-то ошибок, для кого-то оказавшихся фатальными (sorry).
    PS: Возможно, уже есть где-то на форуме такая ветка на эту тему. Подскажите, если так.

  49. Сергей,

    Мне бы тоже хотелось услышать побольше историй о построении бизнеса и проблемах на этом пути.

    Я писала об открытии Парикмахерского бизнеса зедсь: https://mystoryaustralia.com/2014/02/23/hairdresser/.
    Там есть пара мыслей о том, что может пойти не так, особенно при подписании договора аренды.

    Чаще всего такие истории случаются при открытиии магазина одежды/ ресторана. Будет замечательно, если кто-то, кто прошел через такую неудачу напишет уроки, которые он извлек. Мы все с интересом почитаем.

  50. Я очень инджой читаю коменты и полезные советы, всех патисипантс. Жаль только что за 20 лет так и не допёр как открыть прибыльный бизнес , хоть и работаю давно на себя в австралии как селфимплой работник в билдинговой сфере , или трэйдсмен.
    Так держать Елена и муж!!!

  51. Алекс,

    Спасибо за комментарий.
    Если можно, напишите пожалуйста, свои советы тем, кто хочет начать работать в сфере строительства, получить лицензию строителя?

    И по проектам development: самые частые вопросы которые люди задают:

    1. Как выбрать правильный участок для строительства?
    2. Продавать ли все сразу или оставлять себе часть для сдачи в аренду?
    3 Как вы работаете с разрешениями городского совета ( council)? Есть ли у вас план расчетов и примерной оценки стоимости разрешений и сборов?

    Спасибо заранее.

  52. Я конечно не строитель . (Для этого нужно посещать TAFE 4 года, работать alongside с билдером не один год, плюс иметь $0,5-1 мил кредита или лучше собственных сбережений для начинаний.

    На счёт пунктов 1),2),3):

    1) выбирать участок и тд!!!
    Очень персональное дело!!! Выбирается ли участок для перепродажи через пару тройку лет или для долгого проживания?! Эрия- важна!!! Нэйборс- важны!!! Проксимити до города/океана/ сити вьюз.
    Более того – бюджет!!! – Важен!!!

    2) ежели Вы собираетесь строить портфолио в нынешней GFC ситуации. Проперти инвестмент, Я не очень вижу прибыльных 5-7 лет. Продавать ли?! Покупать ли?! Очень долгий и не легкий вопрос.
    3) все разрешения к Локал каунцлу обязаны быть сабмитед – регардлесс.
    Надо мониторить все таксовые новые законы, которые как грибы вылезают каждый год, плюс мониторить флакчюэшн цен на недвижимость. Это всё может получаться у человека которому данная тема интересна. Мой персональный совет на какую либо отдельную тему может повредить кому-то , а может быть и помочь . Я же всё-таки не Pro!!!
    Для меня лично покамест всё работает. Но узнать фьюче не кому не дано!!

  53. Добрый день, подскажите, возможно ли в Австралии на дому готовить снеки, упаковывать и продавать их? Какие нужны лицензии? В РФ можно спокойно печь торты на дому и продавать через интернет, работает ли это в Австралии? Спасибо.

  54. Elena ( Автор)

    Юлия,

    Да, вполне возможно это делать и многие делают.
    Не могу сказать, что это безумно прибыльно.

    Если найдете несколько ресторанов, которые будут у вас покупать торты постоянно — это даст разумный заработок. Конкуренция значительная. Нужно построить хороший сайт. Лучше всего заняться строительством сайта пока вы на родине.Посмотрите на похожие бизнесы — что они предлагают, как работают.
    Например:
    wedding cakes

    Pastry catering

    Лицензия для домашней кухни нужна. По крайней вере во всех городских советах ( выдачей лицензии занимается городской совет) в Брисбене и возле него это требуют.

    Вот здесь информация и требования:

    Home Based Food Business

    Стоимость лицензии около 1000 долларов.

  55. Спасибо за ваш совет по бизнесу. Скажите какой доход после налоговых выплат поиносит одна мойка в австарийских долларах?
    Вы открыли другие мойки и если да то сколько?
    Спасибо!
    Юля

  56. Юля,
    Средняя рентабельность мойки была около 20%, если на ней работают только наемные работники. Хотя , чтобы достичь такой рентабельности нужно все равно следить постоянно за мойкой и за работниками и прочее.
    Если работает сам хозяин мойки и если считать его заработок рентабельностью, то она намного выше будет.
    Оборот у каждой мойки будет разный, в зависимости от того, насколько удачно выбрано место для мойки.
    Так же много зависит от того, какие услуги предлагает мойка.Дешевые мойки быстрые – совершенно невыгодны.
    Так же много зависит от стоимости аренды.
    Вообще, если у вас нет опыта в этом деле – то лучше посмотреть на франчайзинг, у них по крайней мере будет отработанная система, которая зарабатывает деньги.
    Нет, моек мы больше не открывали.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Subscribe without commenting