Домашняя страница / Бизнес в Австралии / Какой бизнес начать или купить в Австралии (продолжение)

Какой бизнес начать или купить в Австралии (продолжение)

Последнее обновление 11/11/2016

Чуть более практическое размышление на эту же тему. (начало здесь: В какой сфере купить или начать бизнес в Австралии).

Работая налоговым бухгалтером, у меня сложились следующие представления о том, какие виды бизнеса успешны в Австралии. Эти представления могут быть неправильными. Или они правильные , но для определенных районов в Австралии. Например, район в котором я работаю – небольшой, примерно в 30 километрах от центра города и основные мои бизнес клиенты – мелкие предприниматели с оборотом или около или чаще меньше миллиона долларов и количество наемных работников редко превышает три человека.

Кроме того, у меня немного изменилось представление о том, что такое бизнес. Теоретически я так думала, что бизнес, -это когда владелец его работает над бизнес процессами, управлением бизнеса вообще, а конкретную работу выполняет кто-то другой. Такое описание бизнеса очень хорошо выглядит в книжках, но на деле мне пока такого встретить не удалось. Как правило, именно хозяин бизнеса и есть его главный работник. В книжках написано, что в этом случае это не бизнес вообще, а просто человек создал себе работу. Наверное, так оно и есть, но я встретила много таких людей, которые создали себе работу- и они при этом совершенно счастливы и не интересуются определениями из книжек.

Так что я разделила все бизнесы (работы, которые можно себе создать) на две категории: хронически успешные и редко успешные. В любом правиле есть исключения, но если я, например, ни разу не встретила удачного бизнеса в какой то области- то помешаю его в редко успешные.

Хронически успешные:

  1. Интернет магазины. Хотя есть интернет-магазины разной успешности, есть и не очень успешные проекты, но самые успешные бизнесы, которые мне удалось увидеть, были  интернет магазины.
  2. Инженерные компании. Компания, как правило, состоит из одного инженера и нескольких (одного- трех) вспомогательных работников с более низкой квалификацией. Успешность зависит от способности получать контракты у крупных компаний. Самые успешные работают с горнодобывающими компаниями, но и те что работают с Telstra, Energex и государственными подрядчиками по строительству инфраструктуры – чувствуют себя очень хорошо.
  3. Врачебные практики. Это то, что здесь называется General practitioner, то есть врач общего профиля. Но и собственно врачи, которые обычно работают на комиссию в формате компании, тоже очень успешны;
  4. Диагностика для медицины: рентген лаборатории, ультра звук, лаборатории по проверке анализов. Вообще все, что связано с медициной- находит поддержу у государства, что очень помогает бизнесам выжить. Выпуск пищевых добавок пожалуй нет, из за высокой конкуренции.
  5. Компании по разработке и обслуживанию вебсайтов, тех же интернет магазинов, что были в пункте первом. Как правило, основной вид дохода – не создание новых вебсайтов, а обслуживание уже сделанных;
  6. Сантехники и электрики, которые всегда работают в формате компании, траста или партнерства. Естественно, что те, что выполняют промышленные заказы, зарабатывают намного больше, чем те, что работают по ремонту частных домов.
  7. Туристические услуги — разнообразные круизы, ныряния, поездки по туристическим деревням, но не туристические агенты, и не гостиницы, и не bed and breakfast;
  8. Еще три года назад в этом списке были бы строители и строительные компании, но сейчас наблюдается обвал цен на рынке недвижимости и строители в упадке. Но есть все же разновидность строителей, которые делают ремонт, модификацию и расширение домов (renovations); они еще понемногу зарабатывают. Но, как утверждают в один голос все строители, отсутствие высоких заработков – временное явление, которое наблюдалось и прежние года, оно проходит. В целом эта категория бизнесов в Австралии зарабатывала хорошо.
  9. Все другие профессии связанные со строительством –demolishers (те, что дома сносят),  подготовка земли под строительство, маляры, штукатуры, плиточники.
  10. Компании, которые поставляют строительные материалы или расходные материалы для строительства и ремонта. Но тут как и в случае со строительством- заработки упали основательно.
  11. Компании, которые восстанавливают машины после аварии. То есть те, которые красят и выправляют корпус. Причина- их работу, в основном, оплачивает страховая компания.
  12. Бизнесы, связанные с перевозкой и доставкой. Сейчас это направление переживает эпоху золотой лихорадки. Причина — постоянных рост покупок через интернет. Это уж точно, работа, которую создал себе сам, но тем не менее, хронически хорошо зарабатывают. Обычно человек регистрирует компанию, покупает на имя компании грузовик и работает по контракту с транспортными компаниями. Одно время очень хорошо зарабатывали владельцы грузовиков с кранами, чтобы быстро разгружать. Но сейчас спрос упал и заработки обычные по отрасли. Или еще вариант — покупают микроавтобус и занимаются развозкой почты по контракту. Во всех случаях – эту работу создать просто и люди не жалуются на заработки.
  13. Сервисы по уходу за престарелыми – очень перспективный бизнес. Население Австралии стремительно стареет, и очень распространены дома для престарелых. Они бывают разной комфортности. В более дешевые дома престарелых – огромные очереди, способы оплаты этих услуг очень специфические, включают государственные дотации. Определенно стоит разобраться в нюансах бизнеса, но это очень хлебное направление.
  14. Семейный детский сад. Хотя там не огромные заработки, но разумные и они всегда есть. Стоимость открытия такого бизнеса – очень низкая, расходов мало, государство частично возвращает семьям расходы на детский сад. Я написала об этом виде бизнеса здесь: Свой маленький бизнес: Семейный детский сад.
  15. Управление квартирами и домами в аренду (property managment). Этот бизнес можно купить достаточно легко. Как и в любом другом бизнесе, прежде чем начинать что-то свое, лучше посмотреть как это делают другие. То есть поработать в агентстве недвижимости по сдаче в аренду. Или купить долю в этом бизнесе. Конкуренция значительная, но при правильной организации стабильные заработки. Растущий рынок.
  16. Сдача в аренду разнообразных вещей для бизнес-клиентов. Например — аренда букетов (см. Floral Image), аренда аквариумов ( см. Art of Aquaria). Нужны хорошие навыки в организации продаж. Тоже растущий рынок.

Редко успешные

  1. Мелкие магазины. Любой направленности и не включают в себя интернет магазины. В основном мелкие магазины одежды, подарков, газетные киоски, convenience store (это такие мелкие магазины продуктов), second hand, спортивные магазинчики, овощные магазинчики, мясные лавки. Мне не удалось увидеть ни одного успешного бизнеса из этой категории. Может они не показывают весь оборот, все продают за нал, но прибыль у них или отсутствует или очень маленькая. Хозяин как правило работает по 6-7 дней в неделю по много часов. Я так думаю, что было бы там много денег, он бы по столько часов не работал. Таких бизнесов очень много продается, и очевидно, мало покупается.
  2. Салоны по ремонту чего бы то ни было. Стиральных машин, телевизоров, приемников, телефонов, обуви, компьютеров, мебели. Ремонт уходит в прошлое, так как купить новое стоит дешевле или столько же, сколько новое. Поэтому никто не ремонтирует.
  3. Швейные салоны. Изготовление штор, мелкие переделки одежды или шитье одежды- конкуренции  с дешевым импортом никто не выдерживает.
  4. Спортивные залы, фитнес центры. Хотя говорят, что есть где то успешные, я таких не видела, зато видела те, которые не зарабатывают ничего. Причина – высокая стоимость аренды помещений и большая конкуренция.
  5. Автомеханики и шиномонтажки. Опять же говорят, что есть те, что хорошо зарабатывают. Но они обычно часть большой сети. Мелкие предприниматели с ними конкурировать не могут, или могут, но ценой бесконечно длинных рабочих часов для хозяина.
  6. Продавцы старых машин. Салоны на каждом шагу, открываются и закрываются очень часто. Высокая аренда и низкая наценка в силу большой конкуренции.
  7. Driving schools, школы по обучению вождению — не знаю почему, может конкуренция высокая.
  8. Мелкие мотели, и bed and breakfast (это когда часть своего дома превращают в гостиницу). В случае с мотелем или мелкой гостиницы все таки очень зависит от цены аренды. Те, что я видела – были неудачными. То есть выплаты за аренду съедали все заработки.

Все таки решила создать еще одну категорию, в которые помещу бизнесы, которые бывают и очень неудачные и очень успешные.

Разные бизнесы:

  1. Кафе и рестораны. Те, с которыми мне пришлось работать –неудачные предприятия, потому что требуют огромного труда и заработки для такого вклада труда очень низкие. Но есть в этой области и очень удачные бизнесы. Просто они не мои клиенты.
  2. Парикмахерские. Опять же успешны далеко не все. Я видела неудачные и разумно удачные. Супер удачных в этой категории нет, заработки средние. Все полностью зависит от квалификации хозяйки. Я написала об этом виде бизнеса более подробно здесь: Парикмахерский бизнес в Австралии.

По поводу удачных кафе. Недавно ездила в Burleigh Heads и покушала опять там в своем любимом вегетарианском кафе. Вот удачный проект. Уплетая за обе щеки их вкуснейшую еду я сидела и рассчитывала оборот кафе.

В какое бы время я туда не пришла – там всегда очередь. Формат такой – еда готова и выложена в лотках за прилавком. Каждый посетитель говорит какой и сколько еды ему положить. Как столовая,  но нет порций. Средняя стоимость покупки -12 долларов, каждая покупка совершается примерно раз в две-три минуты то есть 24-30 покупок в час. Выручка должна быть 280-360 в час. Работают с 11 до 21 часа – есть спокойные часы и пиковые часы. Я так думаю из 10 часов как минимум половина пиковые, остальные – 60% от пика. То есть получается выручка в день минимум 2,500, а скорее всего 2,800. Возьмем среднее 2,650 и получим оборот за год 954,000. То есть чуть меньше миллиона.

Расходы: так как кафе не покупает ни рыбы ни мяса (то есть дорогих продуктов), средняя стоимость продуктов – не более 25%. (по отрасли в целом – 30-45%). Списываем на продукты 238,500.

Зарплата: Два повара (75,000*2=150,000), два помощника повара (38,000*2=76,000), четыре человека на раздаче (38,000*4=152,000). То есть в отдельно взятый промежуток времени там работают- один повар, один его помощник и два человека на раздаче. Но так как кафе работает каждый день, то им нужна замена.

Аренда: там крошечное помещение общей площадью не больше 40 метров квадратных. Кухня по моему метров семь, как в хрущевке. Но так как позиция очень хорошая, то аренда вряд ли меньше 40, а то и 50,000 долларов в год.

Другие расходы: Всякая мелочь, но примерно 7-10% от оборота.  Тарелки там, моющие средства, страховка, транспорт. Пусть 95,000 в год.

Что получилось:

Оборот:  954,000

Продукты -238,000

Зарплата  -378,000

Аренда   -50,000

Другие расходы -95,000

Прибыль 193,000

То есть по моим расчетам, а они с поправкой на ветер, у хозяина должно оставаться что то возле 200 000 в год, это при том, что он там не работает.

Но, естественно, создать такое кафе, в котором все время очередь – безумно трудно. Кроме макдональса, на такие подвиги мало кто способен.

Поэтому я поместила кафе и рестораны в раздел – разное. Очень рискованно, огромное количество банкротств и неудач, но если кто-то находит успешную формулу и ее дублирует – получается очень хорошо.

А, да. У кафе благозвучное название Govindos.

P. S. Обновление 10/08/2013: ездила к хозяевам этого кафе — см. как я жила у кришнаитов, и попутно выяснила, что я очень недооценила выручку кафе. В обычные дни выручка около 5000, в очень удачные около 7500.

Абсолютно гениально.

Если у кого то есть желание открыть кафе — почему бы не скопировать такой удачный формат?

Добавлю, что работаю налоговым бухгалтером, зовут меня Елена Телегина. С удовольствием помогу вам вернуть налоги. Как я это делаю: Как я возвращаю налоги. Как мне написать: elena.telegina@taxationworks.com.au .

(34111)

Check Also

Работа и Бизнес в Уборке

Как купить, сколько можно заработать, к кому обращаться за покупкой, советы бывалых.

144 комментария

  1. Светлана,
    Для открытия студии танцев не нужно педагогическое образование. Мне кажется, что нужны какие то сертификаты и экзамены. Вполне возможно, что вы можете подтвердить свое российское образование.

    Тем не менее, мне кажется, что перед тем, как открывать свою студию было бы разумно поработать в качестве учителя танцев в уже существующей и, желательно, успешной школе. Это для того, чтобы понять, как строится сам бизнес. То есть: как построено расписание, система оплаты, как рекламируется бизнес и какие основные конкурсы и соревнования, в которых они участвуют.
    Зная это все, можно начинать что-то свое. Это сэкономит массу времени, денег и спасет от разочарования.

    Школы танцев здесь есть в больших количествам и многие из них очень популярны. Бальные танцы тоже популярны и школа бальных танцев — построенная на хорошей бизнес основе может быть очень прибыльным предприятием.
    Я вот как раз заплатила за дочку за четверть четыреста долларов — за танцы два раза в неделю. Елки палки, хороший у них бизнес. Плюс танцевальная обувь, одежда, костюмы — они делают деньги на всем и абсолютно правильно, только так и можно выжить.

    Еще я бы добавила, что на становление такого бизнеса уходит несколько лет. Это не быстрый бизнес.

    Что касается работы юристом- как вы знаете, наверное, лучше меня, здесь совершенно другая система законотворчества. Поэтому нужно начинать с нуля — заново учиться и т.д.
    Поэтому школа танцев, и вначале работа учителем танцев, может оказаться более интересным и денежным вариантом. Многие учителя хорошо зарабатывают. вот результаты поиска работы по запросу — учитель танцев

  2. Елена, здравствуйте!
    Спасибо за ваш сайт, очень понятная и доступная информация даже для меня (бизнесом не занимаюсь, но хотелось бы). Меня интересует вопрос производства и сбыта косметики ручной работы. В России этот бизнес стоит очень дорого (даже открытие интернет-магазина): помимо регистрации необходимо сертифицировать продукцию (сюда входит аренда помещения в промышленном районе, одобренного санпином, и соответственно сертификация каждого наименования). Слышала в Европе такая продукция считается сельскохозяйственной, не требующей сертификации. А как с этим дела обстоят в Австралии?
    Заранее спасибо за ответ!

  3. Я не вижу как мелкий бизнес может заработать на производстве и продаже косметики в Австралии. С производством косметики я не сталкивалась, про сертификаты ничего не знаю.

  4. Светлана

    Елена,
    Огромное Вам спасибо. Вы замечательная) по школе танцев все очень понятно. Вероятно, так и поступлю для начала танцевальногобизнеса. По юриспруденции: конечно, я в курсе иной системы законодательства. Начала уже дистанционно учиться в AU универе.
    Ваша дочка бальными занимается? Ой, как интересно! Хороший ей партнер достался? Когда ближайшие соревнования?
    Спасибо за Ваш сайт. Если Вы не против, будут Вам обращаться за советами

  5. Светлана,

    Рада, что вам помог мой ответ. Дочка занимается балетом.

  6. Светлана

    Балет-это прекрасно, очень сложно, но безумно красиво, всегда его обожала. Занималась им в дополнение к бальным танцам. Классика всем жанрам идет на пользу. Удачи Вашей дочке!

  7. Здравствуйте Елена!
    Спасибо Вам огромное за такой замечательный сайт и за Ваше терпение, в отношении нас любопытных.
    Очень бы хотелось узнать про цветочный бизнес в АУ.Приходилось ли Вам делать отчеты для владельцев такого бизнеса?В Ру мой цветочный магазин процветает.Видела на одном сайте пару предложений о продаже таких магазинов в АУ.

  8. Татьяна,
    Очень приятно читать, что чей-то бизнес процветает. Удачи вам и в будущем.
    Нет, отчеты я не составляла.
    Большая конкуренция для цветочного бизнеса — то, что цветы можно купить в любом универмаге. Поэтому, флористы- это скорее нишевой рынок — для свадеб, торжеств, дней рождений, когда нужно что то оригинальное. То есть это не перепродажа цветов, а оформление букетов.
    На нашем полуострове 50 тысяч населения и всего 3 флориста. Причем хорошо себя чувствует только один.
    Поэтому расположение магазина — очень важно, наличие вебсайта — обязательно. Все больше людей покупают букеты online.
    Вот статья о том, как открыть цветочный магазин и на что обращать внимание — http://www.powerhomebiz.com/business-ideas/starting-a-flower-shop-or-florist-business.htm
    Они упомянули в статье, что оборот , на который можно рассчитывать — до 150 тысяч в год, в лучшем случае. В первый год -75 тысяч, причем расходы съедают все доходы и на прибыль рассчитывать не приходиться.

    Поэтому мой совет — открыть магазин on-line и принимать заказы заранее, чтобы точно знать какие цветы нужны будут и когда. Начать это можно и из России.

  9. Елена, добрый день!

    При довольно небольшом количестве сайтов русских иммигрантов в Австралии, у вас единственной есть полезная информация для людей, планирующих открыть свой бизнес в Австралии с практической точки зрения, поскольку даже имея приличный опыт ведения бизнеса в России, очень важно знать местные нюансы. Я с семьёй пару недель назад переехал в Аделаиду, и планирую открыть ресторан, и хотел узнать, если у вас, конечно, будет возможность мне подсказать о базовом налогообложении ООО/ИП. Не знаю, можно ли в двух словах это сделать, но насколько я понимаю, налоги с ФОТ платятся вне зависимости от формы собственности, сколько они составляют, и вычитаются ли они с ЗП или уплачиваются предприятием? Есть ли упрощенные системы или все работают по «общей» системе? Меня не интересуют детали, как можно сэкономить копейки, а общий принцип начисления налогов на доход компании, распределенные дивиденды (один учредитель в ООО или ИП), налоги ФОТ. Может быть у вас есть ссылочка, где можно это посмотреть в простом варианте.

    Заранее благодарен.
    Павел

  10. Павел, Очень трудно в двух словах ответить на ваш вопрос.

    Я уже писала короткий ответ в статье » Частые вопросы о бизнесе»:

    Налоговое обложение бизнеса в Австралии очень зависит от структуры, которой ведется бизнес. В случае, если это частный предприниматель – то налоги будут платиться по той же шкале, что и в случае обычного человека, получающего зарплату. Это прогрессивная шкала налогов и я описала ее здесь: Как мы платим налоги в Австралии.
    В случае, если бизнес ведется в формате компании, то это 30% налога с каждого доллара прибыли. Но уже после того, как заплатила зарплату всем наемным работникам. Если компания платит налог, то на дивиденды, которая она распределяет уже уплачен налог 30% и он принимается во внимание при расчете налога для человека, который дивиденды получил.

    Есть еще две структуры ведения бизнеса – траст, очень популярная структура для семейного бизнеса и партнерство.
    Партнерство, как таковое, налогов не платит, а распределяет прибыль партнерам. А партнеры уже сами платят налоги как обычные граждане. Чаще всего партнерство образует муж и жена.

    Траст тоже распределяет прибыль, но, бывает, что и платит налог. Но только в особых случаях. Чаще всего владельцы трасты распределяют прибыль себе и платят налоги по индивидуальным ставкам.
    Траст очень гибкая и удобная структура для уменьшения налогов и очень популярна в случае небольшого семейного бизнеса. Для крупного бизнеса с несколькими владельцами она не так уж подходит.

    У мелкого бизнеса есть некоторые льготы, но это не упрощенная налоговая схема, как в России.

    Ссылки:http://www.ato.gov.au/content/downloads/mei00182084nat72538.pdf

  11. Елена, спасибо огромное за ответ и ссылки!

    Насколько я понял, основным скелетом является Personal income tax, вокруг нее все и крутится, и из-за прогрессивной шкалы, можно выбирать различные правовые формы и структуры, чтобы распределить прибыль на максимальное количество людей, тогда, в итоге, налог будет минимальным. Впринципе, все понятно, единственное хотел уточнить для полного понимания: 1) если компания уплатила 30% налог на прибыль, и владелец забрал прибыль себе, то владелец не будет платить налог (в случае, если это его единственный доход) если по прогрессивной шкале его ставка составляет не более 30%?
    2) Trust с ограниченной ответственностью — платит как компания -30%? Получается ограничение ответственности стоит не менее 30% налогов? Ниже ставки возможны при трастах и партнерствах, но с неограниченной персональной ответственностью участников?
    3) Рестораны платят GST?
    4) Super имеет фиксированную ставку? При приеме на работу оглашаемая (обычно) зарплата включает super?

    Пишу, и понимаю, что вопросов очень много, и есть еще разные мелкие налоги, и все это необходимо учитывать в основном алгоритме при выборе подходящей правовой формы и структуры. У вас случайно нет знакомого бухгалтера в Аделаиде)? С английским, конечно, проблем нет, но было бы как то понятнее.

  12. Павел,

    1. Если компания уплатила налог и заплатила дивиденды владельцу, а у него ставка налога меньше, чем 30%, то все излишние налоги возвращаются владельцу; см Refunding franking credits;

    2. Траст не платит налог (чаще всего), а просто распределяет прибыль благополучателям. Так что ограничение ответственности вполне возможно и без 30%;

    3. Рестораны платят GST если их оборот более 75000 долларов в год. Смотрите — Бизнес в Австралии. GST. Нужно ли регистрироваться

    4. Superannuation платится 9% с общей суммы зарплаты, с 01/07/2013 — 9.25%. Озвучивается как зарплата с супер, так и без. Минимальная зарплата оговоренная в Industry Awards не включает супер, то есть нужно платить дополнительно. Платится, если работник заработал больше 450 в месяц. см: Guide to superannuation

    Я работаю бухгалтером и мои клиенты по всей Австралии живут. Так что обращайтесь.

  13. Добрый день! А вы знакомы с фондовым рынком (share market)? Подумываю над тем, чтобы найти курс в университете Австралии и в дальнейшем работать в етой сфере.. Хотелось бы узнать ваше компетентное мнение. На сколько ето перспективно?

  14. С фондовым рынком знакома, но советов по поводу профессии финансового брокера я дать не могу. По моему это умирающая профессия в связи с развитием интернета. Но я могу ошибаться.
    Есть профессия финансовых аналитиков — они работают для крупных инвестиционных фондов и банков. Насколько это перспективно, не могу оценить. Посмотрите вакансии для финансовых аналитиков на http://www.seek.com

  15. Здравстуйте Елена.Спосибо агромное за помощь которую вы оказываете людям.Я живу в Белгии но плонирую переехать в Австралию.Уменя к вам несколько вопросов.Унас в Белгии бугалтера или фирмы помогают открыть бизнес и также консультируют и помогают вести дело если необходимо.Берут деньги по часовой иле подоговорёности.Делоется у вас в Австралии также.Делоете вы это.Или может знаете кавонибуть кто этим занимается.Заранее блгодарен.Расаяна.

  16. Rasajna,

    В зависимости от того, какая вам нужна помощь при открытии бизнеса, есть разные компании, которые помогают в этом.

    Помощь, которую оказываю я заключается в совете о том, какую структуру для бизнеса выбрать, как ее зарегистрировать, ( в случае с частным предпринимателем). Я регистрирую компании, траст, партнерства. Я так же регистрирую эти структуры для разных налогов и отчетов — GST, PAYG, ABN, TFN и объясняю, что это такое.

    Кроме того, я помогаю наладить учет для бизнеса, настроить программу учета расходов и доходов MYOB для конкретного бизнеса. Я обычно помогаю делать ежеквартальную отчетность для налоговой службы, которая называется Business Activity Statement, и, в случае несложного бизнеса объясняю, как эту отчетность делать самостоятельно.

    В конце года я делаю финансовую и налоговую отчетность для бизнеса.

    Все выше перечисленные услуги — платные.

    Что касается ежедневного учета для бизнеса — я это не делаю. Как правило наличие компьютерной программы учета, такой как MYOB делает ненужным наличие bookkeeper для небольшого бизнеса ( оборот менее 2 миллионов долларов). Большинство владельцев мелких бизнесов ежедневные записи делают сами. Как я уже сказала я помогаю изначально настроить программу и обучаю, как ей пользоваться.

    Если вас интересует раскрутка бизнеса, business-training — для этого тоже существуют компании. Их услуги достаточно дорогие. Для мелкого , нового бизнеса вряд ли они подходят.
    Удачи

  17. Здравствуйте Елена спосибо вам за ваше писмо.Все услуги которые вы перечислили мяня очень интересовали.Прожив болшое время в Европе я понял лутше обратится к профисионалам как вы.Я плонировал открытия бизнеса в сентябре и в раене Голд Кост.Подскажите как лутше свами связатся по телефону или имейлу.Всех благ вам и вашей семье.

  18. Как только получите визу и приедите- я буду рада вам помочь. Мой email inostrano at gmail.com

  19. Здравствуйте Елена
    Я всегда рекомендовал ваш сайт своим читателям, но вот пришло время и самому задавать вопросы. Да я знаю досточно много о жизни в Австралии, но очень мало знаю о законах и прибыльности того или иного дела. Но находясь сейчас в поиске работы, обратил внимание, что почасовая оплата работодателей и почасовка бизнесмена очень сильно разнятся и поэтому задался вопросом, а почему бы и мне не занятся бизнесом? Сразу вспомнилп ро ваш сайт и вот вроде сегодня осилил все статьи меня интересующие. Пока я еще вывода не сделал, но решил написать коментарий здесь по причине того, что не нашел в вашем списке своего направления. Что вы думаете о бизнесе Handyman? Как вы считаете к какой категории его отнести? И еще такой аспект, ведь хендимен российский и австралийский это две большие разницы, возможноли что я что-то упустил?
    На моем английском сайте не было не одного комментария или просто личного контакта за 2 года, хотя просмотров огромное количество, в том числе около 40% австралийских. Да я не делал никаких рекламных ходов, но возможно что и не стоит начинать это дело? Очень хотелось бы услышать ваше мнение.
    Да и кстати по поводу отчетности тоже думаю, что возможно буду вашим клиентом…

  20. Елена, добрый день!
    Вы написали, что относите бизнес небольшого отеля к разряду редко успешных по причине того, что они вынуждены платить большие деньги за аренду. Можете пояснить, за аренду чего должны платить владельцы отеля в Ау? Я имею ввиду ситуацию, когда здание отеля находится в собственности.

  21. Владимир,
    Спасибо за то, что вы рекомендуете мой сайт и , надеюсь, для вас он тоже полезен.

    Насчет почасовой оплаты работодателей и бизнесмена: как правило, люди, которые работают на себя, работают значительно больше часов, чем те, кто ходит на работу.

    Handyman — довольно популярное занятие, оно не приносит много денег, видела разброс от 30 до 60 тысяч в год. Но так как большинство работ оплачивается наличными деньгами, я думаю, многие из них не беспокоятся об отчетности. Тем немногим, которым я делала отчеты — очевидно нравиться возможность работать на себя, и работать с людьми.

    Главная задача, как всегда, — как искать клиентов. Я писала об этом в статье — Открыл свой бизнес — что дальше.

    Если вы знаете, как это делать, и сама работа вам нравиться — то почему нет.

    В расходы бизнеса записываются инструменты, расходы на машину,(включаю бензин), расходы на хранение инструментов и т.д.
    Удачи

  22. Павел,

    Возможно, я сделала слишком большое обобщение.

    Дело в том, что с те мелкие отели, с которыми мне приходилось иметь дело, не имели само помещение отеля в собственности, а подписывали договор аренды с владельцев здания.

    При подписании такого договора очень важно проделать серьезную работу по прогнозу доходов,посмотреть, какую аренду платят другие похожие, отели и просто поговорить с владельцами похожего бизнеса.

    Аренда, как правило подписывается на несколько лет, как правило на 5 или 8. Выход из договора аренда до этого срока — дорогостоящее удовольствие.

    Поэтому важно очень хорошо представлять, что вы подписываете.

    Самое лучшее — перед покупкой бизнеса — поработать наемным работником в таком месте.

    Если помещение выкуплено в собственность — это меняет картину, конечно. Это большая покупка, и редко кто покупает за наличные. Как правило, берут кредит в банке. И банку нужно платить проценты за кредит.

    Поэтому аренда просто заменяется на выплату кредита и разных налогов и сборов местного совета.

    Я уверена, что в месте, где много туристов, этот вид бизнеса должен приносить разумную прибыль. Но , как я уже писала, я живу в районе, который нельзя назвать местом паломничества туристов, поэтому местные мелкие отели и bed and breakfeast — не супер прибыльные предприятия.

  23. Елена, да за что спасибо? Существание вашего сайта уже огромное спасибо вам, а рекомендую тем кто просто не может понять некотрые тонкости местных законов.
    Я так и понял что вы отдыхаете и получил ваше уведомление к сожалению после интервью, но это не меняет ничего, по идее вопрос я уже провентилировал, но получил ответы от госслужащих, но все равно нахожусь в некотормо недоумении.
    Давайте так, я вам расскажу все как я вижу, а вы или просто ответьте да или нет.
    Итак ситуация.
    Я сейчас нахожусь в щекотливой ситуации безработного. Ну и решил пройти путь обычного австралийского гражданина, т.е. регистрация на пособие в центрлинк и поиск работы через госбиржу (подробнее о этом я напишу позже на своем сайте, сразу после получения первых денег).
    Сразу оговорюсь, у меня есть небольшая подработка на постоянной и временной основе именно как хендимен, но так как это реально не хватает на жизнь, реш просить помощи у государсва, которому платил честно налоги в течении 7 лет.
    Интервью на бирже — после того как я понял что реально помогать они и не собираются, а только так общие советы, то начал бомбить вопросами.Самый больной был такой, если я хочу найти работу контрактором, то для этого требуется наличие у меня ABN, при регистрации от меня требуют ответ, для чего мне этот номер, если я отвечу что для контрактной работы, мне запрещают дальнейшую регистрация….
    Тетя сказала, подожди пять минут я схожу за консультацией…
    Приходит и говорит, отвечайте что для бизнеса! Это ваш бизнес и вам решать как зарабатывать деньги! (обратите внимание, это ответ госслужащей!!!!)
    Ну а теперь сама ситуация как я ее вижу, просто умоляю вас, разрушьте ее!!!!!
    Я зарегистрирован в центрлин и мне будут платить деньги, не большие, но деньги! Прекращение субсидирования наступает если мой месячный доход составит более 940 долларов. Я регистрирую свой ABN и начинаю ездить только на своем юте и каждый раз при заправке прошу такинвоис (кажись так называется) и сладирую это. Работаю на шабашках за наличку и просто хаваю ее по карманам и продолжаю искать работу. В случае если нахожу работу (например как возможно будет цех по изготовлению металлоконструкций) начинаю там работать и отказываюсь от пособия….
    Что я имею? Работу и бизнес (или пособие и бизнес), т.е. бизнес не приносит никаких доходов вообще! А все свои перемещения я списываю в конце финансового года, так как видите ли мотался в поисках работы на юте….
    Скажите где я не прав? Вот именно этот вопрос меня мучает! Могу сказать что я легко сжигал бензин на юте 10 тысяч в год…. И что теперь мне все это спишут? Елена, я задаю этот вопрос потому, что серьезно думаю делать отчетность с вами, бумаги будут все, но неужели все возможно списать?

  24. Если бизнес не приносит доходов, то и уменьшать их невозможно.

    Если я вас правильно поняла, ваш вопрос заключается в следующем: возможно ли зарегистрироваться как частный предприниматель, не показывать никакого дохода, а с помощью расходов на бизнес уменьшать свой налог на ту часть доходов, которая приходит от зарплаты.

    Если это ваш вопрос, то ответ будет — нет , нельзя. Просто убыток от бизнеса перейдет на следующий год.

    Это уже не касаясь того, что укрытие доходов -нарушение закона.

  25. Теперь дошло. Спасибо.

  26. Добрый день, Елена!
    Сразу хочу отметить, что проведя в интернете долгие часы в поисках необходимой информации, ваш сай оказался наиболее целостным и доступным. За что вам огромное спасибо!
    Теперь к сути вопроса.
    Мы с мужем переезжаем в Австралию в начале августа. Дома, я занималась ювелирным бизнесом. Была главным помощником руководителя, участвовала во всех процессах, занималась закупками, сбытом и рекламными аспектами. Продукция специфическая, ювелирные изделия из серебра с золочением, авторские ручные работы признанного мастера. Тема изделий направленна на православные сюжеты, но не обязывает. Мастер награжден премией Фаберже, за тонкость и эксклюзивность своих работ.
    Поэтому. когда стал вопрос о переезде, мы задумались о том чтобы развивать это направление в Австралии. Есть опыт, тема интересная.
    Первоначально планируем работать через интернет магазин, а так же участвовать в выставках данного профиля. В будущем можно подумать о магазинах. Обьемы пока не большие до 75 000$
    Вопрос стоит о том какую форму собственности выбрать. Хотела бы поподробнее узнать о трастах.
    И если можно, ваше личное мнение по развитию той темы что мы хотим начинать.

    Заранее, спасибо огромное.

  27. Елена,
    спасибо за добрые слова, я рада, что мой сайт о жизни в Австралии вам понравился.

    Чтобы написать о том, что такое траст и как работает вся система нужно много времени, которого у меня пока нет.

    Но могу вам сказать, что это очень популярная форма организации бизнеса, особенно , семейного бизнеса.

    У нее есть тот недостаток, что стоимость отчетности для траста, значительно выше, чем, для частного предпринимателя.

    Так как вы не планируете большой оборот, особенно в первое время, то наверное нет смысла очень уж беспокоиться о структуре бизнеса, так как при небольшом обороте траст вам не даст никаких преимуществ с точки зрения налогов.

    В будущем все можно будет поменять.

    Ювелирные изделия продавать через интернет — прекрасная идея, сейчас очень много сайтов появляется — выбери себе дизайн ( платья, обуви, сумки), а мы вам это сделаем.
    Мне кажется, это передовой подход к организации бизнеса.

    Тем более, что строить сайт вы можете начинать уже сейчас, еще до переезда в Австралию.

    Удачи

  28. Здравствуйте, Елена!
    Я живу в Канаде, в Монреале. Работаю массажистом, это мой малюсенький бизнес. Даю рекламу в различных газетах, журналах, в интернете и выезжаю делать массаж на дом к моим клиентам. Сотрудничаю также со SPA и отелями. С некоторых пор доходы сильно упали и я стал подумывать, не попробовать ли мне себя в этой области в другой стране. Поскольку я гражданин Канады, то мне очень легко можно получить разрешение на работу в Австралии. Не знаю, нужно ли разрешение на занятие бизнесом, но это всё можно легко выяснить. Как Вы считаете, насколько перспективно это направление в Австралии? Был ли у Вас опыт работы с такого рода предринимателями, или с массажным бизнесом вообще? Заранее Вам благодарен, и большое Вам спасибо за огромное количество ценнейшей информации на Вашем сайте.

  29. Валерий,
    У меня не было клиентов, которые занимались бы массажным бизнесом.
    Так что мое мнение очень поверхностное может быть, только на основе моих разговоров с массажисткой, к которой я ходила.
    У нее дела не ахти, хотя она очень хорошо делает массаж. небольшие заработки и много тяжелой работы. Стоимость массажа -100 в час. Но у нее редко кода весь день расписан, работает только три дня в неделю.

    У нас захолустье в общем-то может в Сиднее получше с этим — я не знаю.
    Удачи

  30. Елена, добрый день!
    Хотелось бы узнать Ваше мнение по поводу покупки земли и постройки на купленном участке ресторана и пивного паба в районе Gold Coast и близлежащих районов, насколько успешен будет данный проект с вашей точки зрения? А также интересует покупка виноградника либо земли под виноградник.
    Заранее благодарю за ответ.
    Карина

  31. Это настолько комплексный вопрос, что я не в состоянии на него ответить.

    Основная переменная — есть ли у вас опыт в данном деле?

    Если вы строили раньше здания для последующей сдачи в аренду, или открывали пабы, то может и получиться.

    Тут столько всего может пойти не так, как вы планируете.

    Тоже самое с виноградниками — какой у вас опыт в данном деле?
    Очень важно хотя бы поработать в данной отрасли, прежде чем делать крупные капиталовложения.

  32. Николай Ч.

    Уважаемые Господа,
    Хотели бы найти партнера в Австралии для одного, на наш взгляд, интересного бизнеса.
    Ну и вообще…узнать мнение на это предложение местных знатоков бизнеса из Австралии.
    Суть темы:
    Имеется действующая (!) мобильная установка (защищенная патентами и сертификатами Евросоюза,
    т.к. производство оборудования — установки налажено в одной из стран ЕС),
    которая предназначена для переработки отработанных шин (от легковых/грузовых машин, короче, – шин любых размеров).
    Конечные продукты переработки предлагаемой мобильной установки любых шин – это резиновая крошка (любого нужного размера),
    которая продается строителям для наполнения асфальтовой смеси при строительстве дорог
    (весьма востребуемый продукт при строительстве дорог в любой стране),
    а также – металлическая стружка и измельченный корд.
    Эти продукты также имеют своего покупателя.
    Установка небольшая и мобильная (легко перевозится в любое место) может перерабатывать до 5 тонн любых шин в день (если 16 часов работает – 2 смены).
    Требует только электроэнергии (установка может просто стоять под тентом, не требуя никакого помещения) и обслуживают её 2-3 человека.
    Вопрос – есть ли в Австралии общегосударственные, региональные или муниципальные программы каких –то субсидий, грантов, льгот и пр. для компаний,
    которые собирают и сами перерабатывают в готовый продукт отработанные автомобильные/тракторные шины.
    Возможно, уже есть такие, кто рассматривал этот бизнес или как-то с ним знаком в Австралии.
    Было бы интересно узнать мнение…знатоков и заинтересованных людей.
    Мне можно писать (при запросе и прямо на мой e-mail)

  33. Здравствуйте. Спасибо за полезную инфо, с которой уже ознакомилась у Вас на сайте. Надеюсь на дополнительную консультацию из Вашего личного опыта. Я в самом начале пути к заветной Австралии. У меня два высших образования: журналистское и экономическое. Подтверждаться планирую по позиции брокер по недвижимости. Не могли бы Вы подсказать, насколько реально устроиться приезжим на такую работу и возможно, наслышаны о з/п. Возможно, подскажете, где можно почитать о требованиях по квалификации на эту позицию, ведь у нас в Украине нет образования брокер, это только курсы. Знаете ли Вы что-то о таких курсах в Австралии? Также вопрос по парикмахерам. Хочу дополнительно закончить здесь курсы, чтобы иметь рабочую специальность на всякий случай. Скажите, возможно ли в Австралии по нашему аналогу работать на дому без открытия ЧП. Т.е. уплачивать какой-то установленый налог (у нас это с доходов физлиц называется) и зарабатывать на себя. В этом случае, прокатят ли рекомендации самих клиентов при дальнейшем трудоустройстве? Какая средняя стоимость парикмахерских услуг: стрижка, покраска, укладка? У нас для успеха дела достаточно хорошего расположения и демократичных цен. Работает ли такой принцип в Австралии? Спасибо за помощь.

  34. Алена,
    Устроиться на работу real estate agent — очень просто. Очень трудно удержаться на такой работе и заработать деньги. Основной вид оплаты — комиссия с продаж.
    Фиксированные зарплаты есть, но они минимальные. Средняя зарплата по отросли по моему около 60000. Но в реальности- масса людей зарабатывает 20 тысяч в год и есть немногие, которые зарабатывают более сотни тысяч в год и даже миллионы.
    Стать очень просто:
    Искать информацию в google по ключевым словам — how to become a real estate agent in Australia
    требования здесь — http://www.fairtrading.qld.gov.au/real-estate-agent-licence.htm

    По парикмахерским — очень с вами согласна.
    Принцип такой же как и на Украине — расположение и клиентура довольная.
    Насчет демократичных — не всегда самое лучшее направление развитие, но одно из возможных.

    Открыть такой бизнес — очень просто, не нужно ни лицензий, ни образования, ничего, только умудриться подписать аренду в хорошем месте.
    Я собираюсь написать об этом статью, у меня были хорошие примеры.
    Если вы умеете работать — и найдете хорошее место для парикмахерской — будете жить спокойно и безбедно.

    Чтобы найти работу — нужно показать, что вы умеете — в этой профессии все на виду. Но при приеме на работу все же смотрят на обучении.
    Для бизнеса — оно не нужно, если вы умеете работать.

  35. Спасибо за ответ. Изучая Ваш сайт, увидела, что брокером работает Ваш муж. Так понимаю, что Вы наслышаны о формате работы. Просвятите, если можете. По оплате — это логично. А от чего зависит успешность? Лучше самому или при агентствах? Какую платформу предоставляет агентство? У нас ведь все кустарно: дал человек объявление, сбежались агенты со своими услугами, о которых никто и не просит, и конкурируют между собой за этот объект. Или цивилизовано — обращаются в агентства, но я не знаю, каким образом там распределяются клиенты между агентами. А как в Австралии весь процесс выглядит? И повторюсь по парикмахерским. Можно ли работать именно дома, а не арендовать доп. помещение. И по ценам на услуги уточните пож. — из Вашего опыта, понимаю, что стоимость разная может быть. Спасибо.

  36. Здравствуйте, Елена !
    Вот уже неделю перечитываю ваш удивительный сайт.
    Мы с мужем киевляне и нам по 50. Наша дочь с мужем проживают в Брисбене как резиденты с 2010 года — работают оба по специальности , дом , работа — все хорошо. В Киеве у мужа еще работа — но мы уже задумываемся — а нам слабо переехать ? Мы оба с высшим образованием, английский язык , у мужа работа сейчас хорошая. Но — я художник. У вас нигде об этом — ни слова. И дочь говорит — картины маслом в Брисбене — «тяжелый случай». Я лечу в Брисбен осенью и хочу посмотреть — чем бы я могла в будущем заняться и тд. Действительно ли живопись — даже на уровне интернет магазина — не востребованна в Квинсленде ? Спасибо.

  37. Юлия,

    В Брисбане есть множество художественных галерей и интернет галерей по всей Австралии.

    Не думаю, что художники зарабатывают какие то деньги серьезные.
    Во всяком случае художники знакомые мне- зарабатывают уроками живописи, продают что то в галереях, иногда получают заказы через интернет галереи.
    Иногда продают по воскресеньям на рынках что-то.
    В общем, я вашей дочерью я в чем то согласна.

  38. Алена,

    По парикмахерским — да, можно работать из дома, как вариант так же -мобильный парикмахер. Только смысла в этом нет, так как нет заработков.

    Зарегистрировать предприятие -просто, вот зарабатывать не очень.

    Что касается агентов недвижимости-
    что касается успешности — хороший английский важен, навыки продаж — важны, нужно учитывать огромную конкуренцию в профессии.

    Клиентов никто не распределяет никому, клиентов все ищут самостоятельно, даже те, кто зарабатывает миллионы. Хотя часть клиентов ( не более 20%) могут просто зайти в офис и попросить продать дом.

    Не имея опыта работы в real estate в Австралии вы все же можете открыть свое агентство, после получения лицензии, и работать самостоятельно, никто вам не запретит.
    Только смысла в этом нет.

  39. А как есть смысл? Наемным работником в уже существующем агентстве? Подскажите еще пож. Сейчас я работаю не брокером, а в отделе продаж инвестиционной компании, которая занимается продажей собственной недвижимости, т.е. той, в строительство которой вкладывала собственные средства. Есть ли аналогичные работы в Австралии? Крупные строительные компании держут свои отделы продаж или спускают все на агентства недвижимости? Спасибо.

  40. Спасибо — я так и думала. Как и во всем мире — живопись сейчас — не средство зарабатывания денег, а скорее самовыражения на уровне хобби или дополнительного заработка.

  41. Елена — создав свой сайт (интернет-магазин) , например в ворд пресс — и разместив на нем не только картины, но и постеры, декупаж, коллажи, акварели, открытки, футболки со своими принтами и тд — есть ли шанс так зарабатывать ? Или все же уроками живописи ( сфера услуг) — наверняка ? Извините за беспокойство. с ув. Юлия.

  42. Здравствуйте! Скажите, а насколько развит маникюрный бизнес, в частности наращивание ногтей?

  43. Алена,
    Так же как и вас здесь есть агенства при строительных компаниях. Строительные компании как правило дают продавать свои квартиры абсолютно всем.

    Думаю, что обязательно начинать надо в уже существующем агентстве. Чтобы было полегче научиться, не только на своих ошибках.

  44. Юлия,

    Я уверена, что чтобы что начать делать ( то есть я имею в виду е устроиться на работу, а начать что-то свое) вебсайт абсолютно необходим. Через него можно продавать картины, краски и т.д, а так же рекламировать свои уроки живописи. Наверняка, к сожалению, в вашей профессии ничего нет.
    В вашем случае, нужно так же разобраться с ebay потому что там много картин продается и совместить его со своим вебсайтом.

  45. Маникюрные салоны есть везде. Не слышала про супер заработки в этой сфере.
    я не знаю насчет наращивания ногтей, вообще Австралия — это далеко не центр моды, и заработать на таких вещах в Австралии очень сложно.

  46. Елена, добрый день! Неделю почти не отрываясь читаю ваш чудесный сайт. Очень много полезной информации! Спасибо вам огромное, это конечно же большой труд! Мы с мужем тоже задумались о переезде в Австралию. Но мне 48лет , а мужу 54.Я врач ультразвуковой диагностики, а муж по образованию геолог. Я увидела много объявлений на сайтах от работодателей о том , что моя профессия довольно востребованная в Австралии. А у мужа есть желание искать золото. (В России мыть золото запрещено.) По возрасту на ПМЖ нам наверное расчитывать не стоит? Как Вы думаете? Или если специальность востребованная ,то может и получиться? Подать заявку на рабочую визу? Анна.

  47. Елена, не могу понять как можно зарегистрироваться здесь и следить за ответами. Анна.

  48. По поводу иммиграции я не даю советов, потому что это не моя сфера компетенции.
    В любом случае, что вы теряете если попробуете получить предложение о работе и рабочую визу в Австралию?

  49. Чтобы подписаться на комментарии нужно записать свой email после этих слов:

    Subscribe without commenting
    E-Mail: ____________________

    И потом нажать кнопку «subscribe»

  50. Здравствуйте Елена! Огромное вам спасибо за ваш сайт!!! Мы Алексей и Ольга имеем свой частный бизнес связанный с транспортным обслуживанием, а именно — транспортировка строительного мусора со строительных объектов в места утилизации. Автопарк насчитывает 10 автомобилей и используется привлеченный транспорт. Для занятия данным бизнесом в России (Москве) мы имеем государственную лицензию и соответствующую государственную квалификацию. Наше предприятие существует уже 5 лет.
    1) Мы изучили список требуемых специальностей (профессий) обновленный в 2013 году и не смогли определить к какой сфере мы относимся?
    2) Если возможно хотели бы проконсультироваться на счет перспектив переезда в Австралию для целей ведения подобного бизнеса самостоятельно или работы в подобных компаниях?
    Надеемся на ваш отзыв на наш вопрос. Спасибо!!!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Subscribe without commenting