Домашняя страница / Жизнь и Быт в Австралии / Где тут живут / Жилье в Австралии. Как живут люди.

Жилье в Австралии. Как живут люди.

Свежая редакция 05/03/2014 

Живут свободно, нет прописки, часто переезжают.

В Австралии нет прописки, и никогда не было. Регистрация адреса – уведомительная. Если не захотел уведомить государство о переезде – дело твое. Но, конечно, если есть дети, есть кредит в банке, то порхать, как бабочка не станешь. По крайней мере, я не стану. Я выросла в системе государственного жилья и паспортных столов, и никак не могу привыкнуть к легкости, с которой люди здесь переезжают с места на место.

Например —  по данным местной ассоциации риелторов, в Квинсленде, люди живут в одном доме примерно 7-9 лет, а потом его продают и переезжают. Причиной переезда может быть – родился еще один ребенок — переезжают в дом побольше,  дети выросли и уехали – переезжают в дом поменьше,  сменили место работы — переезжают поближе к новому месту, вышли на пенсию – переезжают ближе к месту рыбалки.

Меня потряс случай — одни из наших знакомых — приехали в Австралию из Германии (а в Германию из России), пожили что-то около двух лет, двое детей в школе. С работой непросто здесь, работали, но не нравилось, не нашли себя. Решили – к черту Австралию, побросали вещи в контейнер и укатили в Германию. За пару недель все решения приняли и контейнер заказали.

Дома просторные, измеряются спальнями

Вообще живут здесь просторно. Хотя просторно, по сравнению с чем – по сравнению с Россией, намного просторнее. Но так как с Россией себя здесь никто не сравнивает, то если спросишь – обычно говорят – еле – еле теснимся. Рядом с нашим домом стоит дом из четырех квартир, каждая квартира – по 2 комнаты плюс кухня, плюс балкон. Короче, двушка. В каждой из четырех квартир живет по 1 человеку. Тетка въехала недавно, жаловалась мне, что некуда расставить вещи, слишком мало места. Я ей посочувствовала от души, действительно, черт знает что. Как я с родителями жила семьей из 4 человек в похожего размера квартире, ума не приложу. Интересно, как быстро привыкаешь к хорошему. Приехав из двух комнатной квартиры в дом, казалось, сколько места, зачем столько. Буквально через неделю эта проблема перестала существовать.

Измеряют дома здесь спальнями, а не метрами. Для меня осталось загадкой, почему. Так и спрашивают – сколько спален в твоем доме. При этом, естественно, дом может быть 400 метров и три спальни, и с пятью спальнями 120 метров.

Вообще средняя австралийская семья живет в доме с тремя спальнями, кроме спален, там есть еще гостиная, кухня, иногда вторая гостиная, иногда маленькая комната для стирки –прачечная, ну и ванна и туалет или два туалета, гараж.

Дом чаще всего будет одноэтажный, кирпичный, но в старых районах – он из фанеры и сайдинга. Примерная средняя площадь дома, в котором живет средняя семья – около 80-120 метров. И, конечно, обычно к дому пристроена веранда, есть двор с сарайчиком. Все это выглядит примерно так:

Кирпичный дом:

Типичный кирпичный дом в Австралии (стены в один кирпич) три спальни

Вот тут план этого дома, кликните на картинке, чтобы открыть покрупнее: (этот план составлен компанией Coronis)

План дома — типичный дом на три спальни

Такие кирпичные дома строят последние 25 лет, и этому дому на фотографии, наверное, около 10. Раньше, когда представления о энергосбережении были немного другие, или их вообще не было, строили дома из фанеры. Во всех старых районах полно таких домов, внутри они могут быть довольно приличные, но из за отсутствия изоляции и фанерных стен, температура внутри дома всегда равняется температуре снаружи.

Вот, например, такой дом:

Типичный «фибро» домик, с тремя спальнями

Внутри такого дома, может быть приличный ремонт. вот фотографии внутри:

Современный ремонт внутри старого дома

А это их веранда:

Веранда очень удачное место, чтобы собрать друзей. Дети бегают во дворе, взрослые закусывают. Красота. Отличный способ увеличить дом еще на 40 метров.

 Живут спокойно – дома со стеклянными дверями и окнами

В Питере у нас была качественная стальная дверь, сантиметров 5 толщиной. Глазок, цепочка, сейф, все дела.

Здесь все безмятежно. Двери стеклянные, да и  сами дома такие, что можно через стену выйти в любом месте.

Решетки на окнах встречаются, но интересно так: — на одной части окна решетка есть, на другой нет. Решетка на той стороне, которая открывается. Чтобы можно было спать с открытыми окнами. Я не понимала, какая проблема для вора разбить вторую, стеклянную половину окна и спокойно зайти. Оказывается, что если разбить стекло – это ограбление, а если просто залезть в дом, воровство. Карается по-разному, поэтому стекол не бьют.

Домики со стеклянными дверями

И еще, когда мы приехали, я помню, что не могла понять, как это люди живут спокойно среди леса какого-нибудь, на большущих участках, с которых до соседа не докричишься. Сейчас я перестала удивляться, но, по-прежнему комфортнее себя чувствую в скученности пригорода.

Масса людей любит жить в тишине и покое огромных ферм, чтобы вокруг никого. Как ни странно, это более безопасно, чем жить в каком-нибудь скученном неблагополучном районе, недалеко от центра.

 Чаще живут в домах, чем в квартирах

Большинство австралийцев предпочитает жить в домах. В квартирах живет около 30% населения, но этот процент постоянно растет.

В доме больше места. У дома, как правило, есть двор, где могут играть дети, или, где можно построить бассейн, или, где шашлыки можно пожарить и пригласить друзей. У дома есть гараж, который можно забить барахлом, а для машин построить навес. В общем, в доме есть масса преимуществ. Эти преимущества видны гораздо лучше, когда есть семья. Холостая молодежь в доме видит недостатки, основной из которых – стоимость дома, но, кроме этого — уход за домом, уход за участком, нудные соседи, которые мешают веселиться до утра.

Дома покупают в кредит

Стоимость домов  в пригороде начинается от 180 тысяч  и  заканчивается в облаках. Накопить на дом довольно трудно, когда  вокруг столько соблазнов. Реклама отовсюду, и чтобы удержать деньги – нужна сильная воля, которой у меня, например, нет. Как и у большинства окружающих. Поэтому дом покупают в долг. Кредит берут у банка. И банк его даст, но только надо сначала доказать, что ты человек серьезный, непьющий и работящий.

У большинства молодых семей кредит примерно около 350 тысяч и это и есть средняя стоимость дома. Особенно в Сиднее и Мельбурне. В Брисбене сейчас можно купить и подешевле.  Выплаты в месяц по кредиту – около 1700  долларов. Это средняя цифра, и она показывает, что это основная статья расхода для семейного бюджета.

Впрочем, если дом не покупать, а снимать, то средняя аренда дома в месяц около 1500 долларов. Из чего следует, что снимать выгоднее. И это так, но только в те времена, когда цены на квартиры (дома) падают или стоят на месте. Потому что, последние лет 40 цены на дома росли, и часто оказывалось, что те, кто снимал, так и снимают, а те, кто купил, имеют дом, который удвоился, утроился в цене. Вопрос в том, как узнать, когда цены будут расти, когда падать.

Государство помогает покупать дом. Я писала здесь о программах помощи- Как в Австралии помогают купить первый дом.

Дома строят быстро, но жить в домах холодно (или жарко)

Мое первое впечатление об австралийских домах после переезда – полный отстой. Не все конечно. В основном те, которые нам были по карману.

Строят дом очень быстро. Тяп, ляп, за три месяца могут вполне закончить, с момента заливки фундамента.

Кондиционеры – далеко не везде, стены тонкие – в один кирпич,- это если повезет, или в лист фанеры, если нет. Про стеклопакеты – даже не все слышали, не то, что видели. В домах нет изоляции, нет батарей.

Так как климат чудесный, то в целом и так хорошо, чего там. Наш первый дом, который мы сняли, был после капитального ремонта. Такой новенький, хорошенький, и мне страшно нравился. Но он был фанерный, обитый такой штукой, которую в России называются сайдингом. И температура за бортом равнялась температуре внутри. Десять месяцев из двенадцати это не имеет значения. В остальные два, в спальнях мы включали на ночь масляные батареи, а остальных помещениях старались бывать по минимуму. И утром – быстрее на улицу, на солнышко. На солнце тепло, а дом пока прогреется.

Зимой  по утрам выдыхали пар, как драконы и с завистью смотрели на кирпичный дом напротив. Там,  уж точно, должно быть потеплее.

Потом купили кирпичный дом, -убедились, -действительно, совсем другое дело.

Дома будущего и настоящего. Display Homes.

Я люблю ходить смотреть на дома, которые рекламируют строительные компании. Этот вид развлечения называется display homes. И ближайшую деревеньку из таких домов легко найти с помощью гугл.

Крупные строительные компании объединяются, и строят рядом друг с другом дома – образцы.

Вот несколько фотографий, позаимствованных на сайте Stellar Homes:

Это не типовой трех спальный дом, построить такой дом стоит полмиллиона долларов

Масса людей в Австралии не желает покупать готовый дом, а предпочитает строить свой собственный. Это не обязательно дороже или дешевле, чем купить уже существующий дом. Главный мотив при строительстве нового дома – желание получить именно такой дом, о котором человек мечтает. Чтобы там именно такая, какая нужно планировка, цвет плитки, цвет пола и т.д.

Хорошие дизайнеры работают над украшением таких домов. Поэтому так интересно смотреть на их работу.

Существует множество строительных компаний, у которых есть свои проекты домов. Большинство людей, включая меня, не способны представить, — как будет выглядеть дом, глядя на чертежи. Поэтому строительные компании строят дома – образцы, обставляют их хорошей мебелью, украшают картинами и т.д. Это способ продажи их услуг.

Обычно используются дорогие материалы для отделки, но заказывая дом, можно заказать другие,- подешевле.

Когда мы купили дом и стали его ремонтировать, я ездила, смотрела на эти дома. Разглядывала — как и какие делают встроенные шкафы, какая сантехника, какие полы и т.д. В общем, для меня это было место подхватить хорошие идеи. Это быстрый и совершенно бесплатный способ получить представление о том, как будут выглядеть дома в следующие двадцать лет.

Множество новых домов имеет отдельную комнату — кинозал
Кухня -гостиная

На сайте  Stellar Homes есть еще масса фотографий домов будущего, их можно посмотреть, даже на выходя из дома.

Мне нравится гулять по такому дому, представляя, что он мой

Статья прочитана:

(89735)

Check Also

Как снять жилье в Австралии.

Сайты для поиска жилья, кого указать в рекомендациях, если никого не знаем в стране, можно ли снять жилье, если еще не нашел работу, какие документы нужны,  отличия между Россией и Австралией в плане съёма жилья.

79 комментариев

  1. В пригороде хорошо, залезли, стрельньнул потом закопал и никаких проблем!

    А в кирпичном теплее или нет? И это какой кирпич, даблбрик или которые одинарные кирпичные стены на крюках к деревянному каркасу?

  2. Не очень то корректно сравнивать несравнимые вещи. В России все живут по разному. И очень многие сейчас живут очень не плохо, это не начало 90-х, многое изменилось в жизненных стандартах.
    Будь у Вас 400 тыс долларов в Питере, (а это практически низшая цена этих халуп в АУ со стеной, которую можно проткнуть пальцем), Вы бы тоже не жили в двушке вчетвером. А жили бы в отличной трешке на 120 кв метров в кирпичном доме где-нибудь в южной части города.
    И была бы эта трешка со стенами в 3 кирпича, а не в один, как в Ау, и были бы там нормальные стеклопакеты, всегда тепло и комфортно. А не как в АУ-дубняк в этих «домах» в июле.
    А если бы Вы жили не в Питере, а где-нибудь в Самаре или Перми, то за 400 тыс долларов у Вас была бы 5 бедрумная квартира метров на 180.
    А если нет 400 тыс долларов, то и в АУ будет такая же двушка, как и была в Питере.
    Точнее нет, не такая, думаю, что в Питере, она была теплее.

  3. И согласна с тем, что сравнивать надо сравнимые вещи.

    Не было у нас в Питере 400 тысяч, и не было возможности занять такие деньги, как и у большинства молодых семей. И уж тем более у тех, кто живет в Перми или Калуги такой возможности не было и у большинства ее нет до сих пор.

    Я здесь говорю о том, что может себе позволить средняя австралийская семья. Понятное дело, что всегда есть 20 процентов населения, который могут себе позволить жить в очень хороших условиях. Но средняя австралийская семья живет лучше, просторнее и комфортнее, чем средняя российская. Это я точно знаю.

  4. Согласен, просторнее, но вот качество большинства домиков в АУ очень низкое, а цена очень высокая, что уж там, в России из таких материалов только сарайчики строят на даче, ну или летние садовые домики у кого не очень бюджет позволяет.
    Холодно же жить в них, в июне — июле особенно. В Ау тоже зима имеется. Ну может в Брисбене ещё как-то, и то сомнительно, а в Мельбурне точно спать в верхней одежде придется.
    В Англии та же проблема, трудно к такому привыкнуть…., у меня во всяком случае не получается, жена из-за этого болеет зимой часто….

  5. Ну, всегда можно найти дом потеплее, если средства позволяют. В конце 80-тых стали, наконец, использовать изоляцию в строительстве, поэтому, более новые, кирпичные дома, гораздо теплее.

    И дома из фанеры строят здесь из тех же соображений, что В России дачные домики. Если тепло, то зачем тратиться на дорогие материалы?

    Люди везде одинаковые, и было бы ошибкой думать, что дома здесь такие плохие, потому, что люди такие жмоты. Думаю это не так.

    И те, кто пожил в доме здесь, вряд ли променяет свой дом, пусть даже фанерный, на теплую хрущевку.

  6. Думаю, что такой статистики нет : Кто поменяет хрущи на «дом в АУ» .

    Я всего-лишь к тому, что давайте не врать, и домики эти реально сарайчики по российским меркам сейчас.

  7. Это да… Летом в них дико жарко, что даже кондиционер не справляется, а зимой ужасно холодно. Странно, что австралийцам нравится, хотя они привыкли, потому что родились здесь, тому же кто не переносит такой климат, наверное лучше не выбирать Австралию как место переезда, я уже жалею, что в свое время не уехал в Евросоюз

  8. «Это да… Летом в них дико жарко, что даже кондиционер не справляется, а зимой ужасно холодно.» (с)Jason
    Россия:Западная Сибирь:Новосибирская область:
    Зимой:40-50 дней температура ниже -25 по цельсию, местами до — 40..-42 бывает по неделе-две.
    Этим летом (2012) 70 дней НИ КАПЛИ ДОЖДЯ. температура днём от +35 до +45. Ночью +25 … +30.

    Всё познаётся в сравнении 😉

  9. Спасибо за данный сайт, огромная работа!
    Перебрался в Германию, а мечта об Австралии так и не отпустила, хотя меня потрясла строчка о Ваших знакомых Елена. Даже хорошему специалисту, это не раз плюнуть из Германии в Австралию и обратно…

    Вот Тангалума идея ОТЛИЧНАЯ!

  10. Здравствуйте! А какие процентные ставки по кредитам на недвижимость на данный момент?

  11. Вот здесь есть сравнительная таблица по возможным процентным ставкам на кредит для покупки дома:

    http://www.infochoice.com.au/home-loans/variable/interest-rates/

  12. А я вот думаю что эти комменты о качестве жилья в россии и критика домов в австралии — это просто зависть.я живу в киеве и моя мама уже 6 лет как переехала в австралию,променяв нашу уютную большую квартиру на арендуемый не очень новый дом в аделаиде и она счастлива!там такой уровень жизнь,что можно забить на маленькие неудобства зимой(хотя у нас в некоторых квартирах зимой холоднее).спасибо за сайт вам:-) вдохновляет:-)

  13. «эти комменты о качестве жилья в россии и критика домов в австралии — это просто зависть» Зависть к чему, уважаемый Неро? Я в Австралии, и у меня такие же дома, как и у всех «довольных». В России я никогда не жил и даже не был там, я из Литвы, поэтому насчет России никогда не утверждал ничего. Очень забавно наблюдать, как на любую конструктивную критику обрушивается водопад из попыток уличить в «недальновидности», «зависти», «лузерстве» и остальных смертных грехах. Иногда почитаешь таких людей и впечатление, будто я совсем в другой Австралии живу.

  14. «будто я совсем в другой Австралии живу» — может вы видите Австралию иначе?!Везде есть + и -,и каждый видит то,что ему хочется(это как про наполовину полный стакан)))Мне часто просто смешно слышать,как люди спустя первые несколько лет после иммиграции,начинают искать минусы в том месте которое они сами выбрали себе для жизни с его недостатками и преимуществами.Большинство все равно остается довольными,особенно те,кто помнит про более серьезные проблемы страны из которой уехали(что касается жилья,то в Украине оно часто тоже жаркое летом и холодное зимой,но это поправимо:кондиционер,внешнее утепление и хорошая изоляция)

  15. Мне есть с чем сравнивать, имея гражданство Евросоюза, пожил во многих европейских странах. Но нормально выспался в Австралии только несколько раз, в отелях, с окнами с хорошей изоляцией и толстыми стенами. В своем же жилье это невозможно, стены настолько тонкие, что слышно, все, что происходит на улице, дом стоит в двух-трех метрах от других, крики соседских детей, птиц, животных, грохот газонокосилок и боб-кэта соседей денно и ночно (воистину, эти люди не слышали про шумовое загрязнение) запросто проникают в комнату хоть с закрытыми окнами хоть без.

  16. Jason, вы правы, конечно. В пригороде, а тем более в городе дома стоят очень близко друг от друга. Но ведь есть выбор. Те люди, для которых очень важна тишина, покой и отсутствие соседей могут перебраться чуть подальше от города, купить участок в несколько гектаров и жить счастливо. Это ведь Австралия. От любого большого города отъехать пару часов по трассе — и все — ты в лесу и никого. Мир так быстро развивается. Сейчас многие люди уже работают через интернет из дома. Очень скоро у многих людей будет возможность жить как угодно далеко от города, шума и суеты.

  17. Спасибо за сайт, очень интересно читать, а главное, позитивно. Немаловажно для тех, кто переезжает в Австралию жить.

  18. Александр

    Здравствуйте Елена.Интересный у вас сайт.
    А я живу в России в г. Комсомольске-на-Амуре.
    Температура на улице -42,бывает до -50. Мне 30 лет.Я женат у нас двое детей 6 лет и 1 год. Не смотря на кажущееся улучшение финансовой обстановки в стране,выдачу государством приличных соц.пособий на детей «поддержка» молодых семей. Все равно не хочется здесь жить.
    И даже если у меня в этой стране будет дом с 1.5 метровыми стенами и на отдельной территории огороженной 3-х метровым забором включая собственную котельную, жизнь будет здесь не в радость. Почему? Ну хотя бы потому что система жизни в России настроена на самоуничтожение населения. Все что во всем мире запрещается то в России разрешается,а что хуже всего то поддерживается.Общество разобщено,обозлено находится в дисгармонии. Исходя из моих жизненных наблюдений. Я понял следующее, есть в мире места в которых люди просто живут и развиваются в соответствии с нормальным эволюционным процессом. Рожают детей ,учат их,занимаются саморазвитием, и т.д. А есть страны для проведения социально-политико религиозных экспериментов например Россия, в которой на протяжении многих лет нет стабильности. И чтобы здесь чего-то добиться нужно обязательно пройти по чьим-то головам.Какие то честные правила жизни здесь попросту не работают.И тем более в связи с массовым оттоком людей из страны в обществе развивается массовая депрессия. А в итоге такой образ жизни приводит к вырождению населения.

  19. Александр

    Добрый день!
    To: Александр

    Александр, я живу в городе Владивостоке, совсем не далеко от Вас. Дело не в стране, а в людях, допустим взять небольшой пример, после окончания школы, уже почти 15 лет назад, половина моих одноклассников забила на все и пошла пить пиво, вторая половина хотела жить хорошо, поступили в универы, начали развиваться, и на данный момент я встречаю ту половину, которая пила пиво, они так и стоят в подъездах и до сих пор пьют пиво, работают торговыми агентами получают 15 — 18т.р. и им больше ничего не надо, живут с родителями и их так все устраивает. Вторая половина моих друзей — знакомых, хорошо себя чувствует к 30и годам у них свои семьи, квартиры, по 2-3 машины на семью, у многих яхты (для отдыха летом) и все это не в кредит, и без родительской помощи, просто люди шевелятся, а не ноют какая странна Россия плохая и как здесь жить плохо!!! Как говорится, было бы желание!!!!

  20. Читать было интересно…
    Но, по-моему мнению — слишком радужно все описано — сам живу здесь года 4, а до Австралии жил в России и Европе — так вот, здесь реально сараи.
    В России — это могло бы быть садовым домиком, ну или дачей, максимум: ни стен нормальных, ни стеклопакетов, ни отопления, ни планировки (почти всегда open plan).
    Все что более или менее приемлемого качества, привычного нам, не-австралам — стоит много выше миллиона; таких кредитов просто так среднестатистической семье не дадут.
    Практически всё — 1-2-этажки, налеплены без какого-либо планирования (говорю про NSW, Inner Suburbs).
    Да, и правду сказали — это, похоже, самая шумная страна, в которой я жил — видимо сельский менталитет сказывается, а убогая недвижимость ситуации никак не помогает.
    Надеюсь, скоро получиться уехать отсюда

  21. Добрый день!
    Неужели стройматериалы стоят так дорого? Ну купил сарай, утепли, закажи окна из Китая. Какие-то проблемы честное слова надуманые. У нас даже в деревнях брусовые дома кирпичём обкладывают и утеплители ставят. Инфракрасные обогреватели сейчас в моду входят, а уж какие модные нынче в США солнечные батареи, есть и в Китае аналоги дешёвые. Холод этож не коррупция, его можно победить:)
    Кстати в России всегда дешевле строить новое жильё, неужели в AU так дорого строить?

  22. Роман, дорого стоят не материалы, а труд строителей.

  23. Елена, спасибо вам за такой замечательный сайт. Потихоньку читаю, нахожу ответы на свое море вопросов. 🙂
    У меня вопрос по инфраструктуре в пригороде Брисбена, насколько она развита — магазины, хорошие школы для ребенка и т.д? Мы живем в ближнем Подмосковье, местами просто ужас с садиками, школами, ну и пробки в Москву постоянно. Спасает, что не нужно мотаться каждый день на работу в Москву. И купив тут даже очень дорогой дом, все равно сталкиваешься со всеми этими проблемами.

  24. Мне трудно сделать обобщение за все районы и пригороды Брисбена.

    В целом могу сказать, что инфраструктура здесь лучше на несколько порядков, по сравнению с Москвой. Здесь ведь несравнимо меньше населения, и больше удобств.

    Районы немного отличаются по количеству важных и приятных мелочей, но базовые вещи — такие как наличие хороших больниц, школ, университетов, детских садов и площадок, хороших дорог и чистых газонов — они есть везде.

    Вы легко отличите районы с лучшей инфраструктурой по цене земли в районе- чем выше стоимость земли, тем больше удобств. (для пригородов)

  25. Настоящих кирпичных домов, как в это принято у нас, в Австралии редкость. Но при этом деревянный домик, с декоративным кирпичом, стоит не малых денег. 90% цены занимает работа по его строительству, остальное материалы.

  26. Да уж, почитаешь… Зажрались некоторые, дома не нравятся, холод всего 2 месяца… Мы с мужем и теперь уже с ребенком 12 лет на съемной квартире живем, что то купить нет ни какой возможности,не ленимся, работает, но в нашем городе такие зарплаты, что концы с концами едва сводим, куда то уехать — тоже проблемка, без прописки нельзя работать в нашей » могучей» стране.мы просто мечтаем о своем жилье хоть каком нибудь

  27. Мне кажется вопрос того, какие дома в Австралии никак не соотносится с вопросом хорошо ли жить там или в России. Но все же …
    Во-первых такие дома (картонные) в АУ у 80% населения, 5% живут в коробках из-под тв (это их сознательный выбор) и 15% в миллионных виллах и апартаментах. В России в домах из кирпича поддерживающих +20-21 в 30 градусный мороз и столько же в 30 градусную жару живет 5% населения, в квартирах с более 10 кв м на человека еще процентов 15 остальные …. Улавливаете разницу …. Во-вторых, да те кто хотел отучились и заработали, вот только половину уже отжали и они или в Лондоне или в штатах, еще четверть под следствием и немногие пробились в чиновники … В-третьих для всех остальных (тех кто пьет пиво) работает незатейливая инфраструктура (обновленные школы с ЕГЭ, новые поликлиники с врачами из СНГ, олимпийские объекты в Сочи за 8 млрд налоговых денег каждый, стерхи, медведи и дороги с сами знаете кем в роли ЮА Сенкевича, и Петросян по пятницам и Е.Андреева в 9 вечера). Надеюсь, многие согласятся, что в принципе картон с сайдингом тоже не самый плохой материал …:)))))

    Ps: для Александра из Владивостока: у меня пара высших и плюс импортные сертификаты, большая квартира в центре одного из самых дорогих городов мира, загородный дом в 20 км от квартиры, несколько машин и тд Яхты нет тк 9 месяцев снег, но есть снегоход … Я устроился … Вот только почему-то так хочется выть и так хочется в картон с сайдингом ….

  28. С Австралией знаком лет с 10 по сериалу «Скиппи», потом несколько книг и фильмов. в живую на этом континенте никогда не был, но надо понимать, что каждая страна живет по своим законам и менталитет людей разный. надо понимать, что жилище отражает культурные традиции,климат и доходы людей.
    Россия лидирует по недоступности жилья для покупки, а вот Австралия в десятке стран по доступности. и кроме того в России 21 квадратный метр на душу населения, а вот Австралия снова лидирует. ну можно сравнить например с холодной Норвегией, там тепло беречь умеют, а вот средняя количество квадратных метров на душу населения , около 70, что для России недостижимо и в ближайшие сто лет.
    http://vitki.org/2012/05/26/%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D1%8F-%D0%BD%D0%B0-5-%D0%BC%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B5-%D0%BF%D0%BE-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%83%D0%BF%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2/

  29. Елена, мне вот интересно можно ли провернуть такое дело.
    Купить обычный картонный дом и потихоньку его самостоятельно утеплить. Обшить гипсокартоном и между ним и стеной проложить термозвукоизоляцию. Это достаточно просто делается, было бы желание, но вот как в Австралии с такой самодеятельностью? Может быть нужно иметь лицензию специальную или согласовывать перепланировку.

  30. Евгений, конечно можно дом обшить изоляцией и сайдингом. Для этого не нужно лицензии, если вы улучшаете свой собственный дом. Конечно, вы можете сами это сделать, если умеете.

    На перепланировку как правило нужно разрешение городского совета. Но множество людей за таким разрешением не обращаются. Для старых домов в городских советах существует очень мало записей и трудно проверить кто, и в какое время что-то менял и достраивал. Выяснить, какие записи существуют в городском совете очень просто — просто сходить туда и попросить планы.

  31. Елена, большое спасибо за Ваш ответ в др. теме!
    Мы немного расстроились, что наш бизнес в АУ никому не нужен, но нос не вешаем, думаем, что найдем другие варианты. А по жилью хочется узнать, насколько дорого и реально купить просто участок земли для строительства своими силами? Можно ли чисто на землю получить кредит? Мы и в Украине хотели сами строить и если попадем в АУ — тоже с удовольствием бы построились — ведь это и дешевле и приятнее.
    Спасибо!

  32. Обращаюсь
    к Вам с просьбой ответить на пару вопросов по съему жилья, поскольку не смог
    самостоятельно их прояснить:

    1. Какова обычно плата агенту за съем апартаментов (в Москве это 80-100% от
    месячной оплаты)?
    2. Как вы считаете, обещание заплатить лендлорду за 3 месяца вперед вполне
    покрывает отсутствие рекомендаций?
    3. Каков, по Вашему опыту, средний срок за который большинство вновь
    прибывших находят первое жилье? (Вопрос странный, но нужно отчего-то
    отталкиваться)

  33. Мария,
    Купить участок земли очень просто. Можно построить дом на участке своими силами. Некоторые люди так и делают. Для этого нужно получить owner builder licence/
    Получить эту лицензия не очень сложно.
    Кроме того, как обычно при строительстве нового дома нужно получать разрешения городского совета, предоставить им планы строительства и т.д.

    Довольно распространенная форма зарабатывания денег — по крайней мере еще 3 года назад было — покупка дома и его последующий ремонт с целью перепродажи.
    Люди у которых есть чутье на оформление интерьера, и вообще на дома зарабатывали неплохие деньги на этом. Главным в этом бизнесе не только сделать хороший ремонт, а скорее правильно купить изначально дом — который при солидной основе находится в заброшенном состоянии. И соответственно за счет не очень дорогого, но продуманного ремонта значительно увеличить его привлекательность и продаваемость.

    Популярный бизнес, хотя не самый легкий вид зарабатывания денег, но многим людям нравиться возиться с домами. И при хорошем чутье возможно зарабатывать очень хорошо.

    Последние три года этот вид бизнеса просел, как и все, что связано со строительством. Цены на дома рухнули иногда на 30% в 2010-2011 и многие, кто купил и отремонтировал не могут продать даже за те деньги, что купили.

    Кредит на землю получить можно, так же как и кредит на строительство.

  34. Сергей,
    Агенту как правило платит хозяин жилья, а вы, когда подписываете договор аренды, платите bond ( это залог, который составляет обычно 3 или 4 недели арендной платы) Вам возвращают его после окончания срока аренды. Правда, агенства любят удерживать деньги с этой суммы на мелкий ремонт или уборку квартиры, но иногда возвращают всю сумму.

    Да, оплата вперед на несколько месяцев снимет массу вопросов.

    Средний срок все время меняется, потому что зависит от сезона ( перед новым годом труднее снять) и от количества квартир в аренду в конкретном районе.
    Пока то да се минимум 3 недели пройдет после приезда до переезда в квартиру. рассчитывайте на месяц примерно.

    Удачи

  35. Живёт наша небольшая семья в Минске в обычной типовой однушке, типа «доступное жильё»… Стены, пол и потолок кривые, двери межкомнатные поставить из-за этого было проблематично. Когда хотели карниз повесить и муж начал сверлить потолок, то сверло просто ушло по самую рукоять в огромную дыру между плитами, просто забитую тряпками, мусором и замазанную штукатуркой. Зимой холод на из-за сквозняков и дырок на балконе и между окнами. Из-за дыр между плитами прекрасно слышно ублюдков сверху, которые слушают дабстеп и ублюдков сбоку, которые постоянно бухают и слушают Стаса Михайлова, а музыкантов с их пианино слышно вообще из соседнего подъезда. В ванной и туалете постоянная вонь — несёт от соседей по всему стоянку, в лифте постоянно нагажено, а весь двор усыпан собачьим гамном. И за всю эту мечту молодой семьи нам предстоит платить лет 20, работая на двух работах каждому, притом что муж мой не грузчик, а инженер! Так что мы с удовольствием променяем наше «добротное » жильё на деревянный или картонный домик в Брисбене.

  36. «_______У большинства молодых семей кредит примерно около 350 тысяч и это и есть средняя стоимость дома. Особенно в Сиднее и Мельбурне. В Брисбене сейчас можно купить и подешевле. «________ ( цитирую автора)

    Лена, цифры явно занижены. Не знаю какого года эти цифры, но в 12 году, да и раньше, в Сиднее и Мелбурне за 350 тыс. невозможно купить дом, квартиру даже)). В Сиднее и МЕЛБ это будет в 1,5—2 раза дороже Вашей цифры. В Брисбене такая цена будет только в Форест Лэйк или Инале, и то нужно очень поискать. В среднем цена на 3 спальный дом 400000 тыс. с учетом того, что за такую цену этот дом покупать не хочется, так как как уже сказал автор статьи, качество строительства в АУ оставляет желать , что побыстрее бы они научились строить, а не просто продавать карточные домики по искусственно- надутым ценам! Я приехала в АУ в 96 году — такого безобразия не было! Продавались те же самые карточные домики( что в фибро, что в кирпичном, что в деревянном очень холодно зимой, начиная с мая месяца, и все те же перегородки в доме нельзя назвать стенами, т. к. можно пробить кулаком,,,,), так вот, эти домишки продавались по 90-120 тыс в зависимости от района, хотя зарплата была почти одинакова с 12 годом, увеличилась только процентов на 30. А вот цена этих домишек увеличилась в 3-4 раза!!! Австралия стала первой с конца (рейтинг среди развитых стран) по способности населения купить свое жилье. То есть самое главное для каждого человека- иметь крышу над головой — искусственная инфляция сделала очень проблемной мечтой!!!

  37. «»»»»Jason:
    Ноябрь 23, 2012 в 22:35
    Мне есть с чем сравнивать, имея гражданство Евросоюза, пожил во многих европейских странах. Но нормально выспался в Австралии только несколько раз, в отелях, с окнами с хорошей изоляцией и толстыми стенами. В своем же жилье это невозможно, стены настолько тонкие, что слышно, все, что происходит на улице, дом стоит в двух-трех метрах от других, крики соседских детей, птиц, животных, грохот газонокосилок и боб-кэта соседей денно и ночно (воистину, эти люди не слышали про шумовое загрязнение) запросто проникают в комнату хоть с закрытыми окнами хоть без»»»»»»»»

    БОже!!! Какая Горькая Правда!!!!!)))))) ВСЕ именно так )))))) Хотя совсем не смешно, а хочется плакать каждый день, когда начинает орать все-птицы, дети………….))))((((( Сплю только с бирушами и уже 10 лет, уши болят уже от австралийского планирования городов и строительства домов )))))

  38. Я задала поиск в http://www.realestate.com.au на индекс 4114 с ценой дома( квартиры) стоимостью менее 250 тысяч — поиск выдал 525 предложений домов и квартир.
    http://www.realestate.com.au/buy/between-0-250000-in-brisbane+city%2c+qld+4114/list-1?source=location-search

  39. Лена, это те районы, в которых никто не хочет жить, так как они оооочень далеко от всего. До центра ехать на машине 46 минут, если повезет, а то и час. Притом, Вы задали поиск на любой размер, а не на 3 спальный дом. Там и 1 спальные квартиры и 2 спальные дома… Да и дома все очень плохие в этом поиске , почти сплошь из фанеры. Она очень вредна для здоровья, да и видок страшненький, поэтому на них цены никакие, да еще в Кингстоне или Логан….. Мы продали дом 4 спальни, 2 ванны, двойной гараж в 15 км от центра Брисбена за 350000 в 2007 году, Сейчас он стоит 500000 .

  40. всем привет,пожалуйста подскажите чем можно прокормитсья в австралии если ты первый раз в жизни видишь данную страну. я сам живу в германии,но тут ясное дело государство помогает когда у тебя нет работы,а как обстоят делав австралии с таким вопросом. заранее спасибо.

  41. Обычно кормятся работой. Но есть и пособия — пенсии и пособия.

    Пособия не дают первые два года после прибытия в Австралию.

  42. спасибо за то ,что ответили на мой вопрос,подскажите еще,работу сразу можно найти,я не владею английским языком,только русским и немного немецким.

  43. В этом случае шансы найти работы — минимальные.

    Есть конечно работа, которая не требует языка, но она очень низкооплачиваемая.
    вот например — http://mystoryaustralia.com/2013/02/11/letterbox-distributor/

    Из других случаев работы без языка мне известна только работа на мясокомбинате, где местные не хотят работать. Но и то, говорят, в последнее время, туда тоже не берут без языка.

  44. Здравствуйте Елена!
    У меня есть один вопрос к вам :как вы смогли переехать жить в Австралию?
    Если несложно поделитесь опытом,дайте совет,пожалуйста

    Thank you!

  45. Елена, а ответьте пожалуйста на несерьезный вопрос:
    А правда, что в австралии вода в раковине в другую сторону закручивается?

  46. Елена, здравствуйте!

    Хотелось бы связаться лично, это возможно? Может быть, Вы напишете Ваш скайп или вайбер мне на почту?

    С уважением, Юлия

  47. Лена, я не верю, что у вас были стальные двери в пять САНТИМЕТРОВ в толщину… может всё-таки миллиметров? 🙂

  48. Zman,
    Может и миллиметров, кто ж их мерил, но толстые были двери, это точно. Стекла в них было — только глазок.
    А здесь я и глазков то ни разу не видела за 12 лет.

  49. Здравствуйте Елена.
    Я слышал в Австралии высокие подоходные налоги. Настолько высокие,что с небольшой зарплатой тяжело жить.
    Это разве так или не совсем?
    Второй вопрос: так как в Австралии недвижимость дорогая, у меня не хватит денег купить дом или апартамент,под какие процентные
    ставки дают банки ипотечный кредит?

  50. @Аноним:

    пока Лены нету, возьму на себя смелость ответить 🙂

    1) подоходный зависит от заработка, для большинства людей это около 25%. Точные таблицы есть на сайте http://www.ato.gov.au
    2) с любой зарплатой тяжело жить :-). С голоду помереть сложно, но можно себе позволять больше или меньше, это уравнение со многими переменными, которые у каждого индивидуальны. Нельзя дать один простой и универсальный ответ на такой вопрос. Скажем так, времена в Австралии для большинства простых людей — не самые радужные.
    3) недвижимость дорогая, но это сильно зависит от города и конкретного района в городе, от размера и качества жилья. Чем дешевле, тем дальше от центра. Стиль жизни будет зависить от того где и за сколько работать. Снимать или купить жильё далеко от центра, а работа в центре — значит ездить придётся далеко. Снимать или купить в центре — ездить близко, но платить надо больше за всё.
    4) хватит ли денег купить дом или нет — никто не даст достоверный ответ на этот вопрос, опять же у всех индивидуально. Базовые ориентиры — нужно знать какая средняя зарплата по вашей специальности и где вы будете жить (хотя бы город), чтобы оценить стоимость жилья. Далее вычитаются все необходимые расходы в расчёте на семью (жильё, еда, одежда, коммунальные услуги, транспорт, страховка, развлечения). После этого получаете приблизительный остаток денег, которые можно накопить за один год, чтобы заплатить первый взнос за дом. Его желательно иметь как можно бОльшим :), чем меньше занимаешь, тем меньше выплачиваешь (и быстрее). Минимальный первый взнос рекомендуют иметь от 10% стоимости дома, ниже этого — дополнительные расходы из-за высоких рисков для банка.

    % в банке сейчас на уровне 4-5%. У всех банков есть онлайн калькуляторы, чтобы прикинуть все цифры. Если первый депозит накоплен, по этим калькуляторам можно прикинуть выплаты, на сколько лет заём и сколько регулярно выплаты. Потом думаете сколько реально сможете выплачивать, а сколько хочется тратить на себя 🙂

    Хочу добавить, что строить эти планы, находясь где-то за океаном, — пустое. Если есть желание ехать, надо приехать, найти работу, пожить пару лет, осмотреться, всё изучить, а после этого уже строить конкретные планы на покупку дома. Это самый сложный и хлопотный вопрос всей жизни здесь :).

    Примерно так 🙂
    Zman

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Subscribe without commenting